某塔式住宅，地上16層，地下2層，平屋面標(biāo)高54m，室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高-0.2m，首層室內(nèi)地面標(biāo)高為0.2m，女兒墻標(biāo)高54.5m，地上每層建筑面積為585m2。

住宅建筑外墻上相鄰戶(hù)開(kāi)口之間的實(shí)體墻寬度為1.0m。首層設(shè)置了三個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，分別為小商店180m2，理發(fā)店120m2，郵政所220m2，三個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均設(shè)置了一個(gè)獨(dú)立的安全出口，小商店室內(nèi)任一點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不大于16m，理發(fā)店室內(nèi)任一點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不大于9m，郵政所(郵政所設(shè)置了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)全保護(hù))室內(nèi)任一點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不大于18m。住宅部分和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)之間采用2.00h且無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火隔墻和1.00h的不燃性樓板完全分隔。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)之間采用耐火極限不低于2.00h的且無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板相互分隔。二層至十六層為居住部分，屋頂設(shè)置了高度為1.8m，建筑面積為147m2的水箱間。

住宅部分設(shè)置了一部防煙樓梯間連通地上、地下各層，防煙樓梯間的門(mén)采用雙向彈簧門(mén)，并能在防火門(mén)關(guān)閉后在其內(nèi)外兩側(cè)手動(dòng)開(kāi)啟，樓梯間內(nèi)設(shè)置了住戶(hù)電表和天然氣計(jì)量表，并采用了金屬管道和可切斷氣源的閥門(mén)。住宅部分標(biāo)準(zhǔn)層一梯四戶(hù)，任一戶(hù)門(mén)至最近安全出口的直線距離均不大于10m，戶(hù)門(mén)均采用乙級(jí)防火門(mén);防煙樓梯間前室和消防電梯前室合用，合用前室建筑面積為6m2。防煙樓梯間首層直通室外的門(mén)設(shè)置在距離樓梯間15m處。建筑首層直通室外的安全出口上方設(shè)置了寬度為0.8m的防護(hù)挑檐。

地下一層為設(shè)備用房，建筑面積1000m2，劃分為一個(gè)防火分區(qū)，地下二層為汽車(chē)庫(kù)，建筑面積4000m2，住戶(hù)數(shù)與車(chē)位數(shù)的比值為1：1.2，整體劃分為一個(gè)防火分區(qū)，汽車(chē)庫(kù)內(nèi)配套設(shè)置了新能源汽車(chē)的充電間。

建筑首層在西側(cè)外墻處貼鄰高層主體建造了一座燃油鍋爐房，總蒸發(fā)量不大于4t/h，耐火等級(jí)為三級(jí)，并采用耐火極限為3.00h防火隔墻與建筑主體分隔，鍋爐房?jī)?nèi)設(shè)置儲(chǔ)油間，總儲(chǔ)存量為1m3，儲(chǔ)油間采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板與鍋爐間分隔，防火隔墻上設(shè)置了甲級(jí)防火門(mén)，鍋爐房的通風(fēng)系統(tǒng)和建筑主體合用，鍋爐房的正常換氣次數(shù)不少于3次/h，事故排風(fēng)換氣次數(shù)不少于6次/h。并在進(jìn)入建筑物前和設(shè)備間內(nèi)的管道上均設(shè)置自動(dòng)切斷閥。

該住宅建筑均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置了相應(yīng)的消防設(shè)施，其建筑防火設(shè)計(jì)的其他事項(xiàng)均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：

1.判斷該建筑的性質(zhì)和耐火等級(jí)。

2.該建筑在平面布置方面是否存在問(wèn)題?并簡(jiǎn)述理由。

3.該建筑在防火分區(qū)與分隔方面是否存在問(wèn)題?并簡(jiǎn)述理由。

4.該建筑在安全疏散方面是否存在問(wèn)題?并簡(jiǎn)述理由。

5.燃油鍋爐房的建筑防火設(shè)計(jì)是否存在問(wèn)題?并簡(jiǎn)述理由。

1.該建筑為一類(lèi)高層住宅建筑，耐火等級(jí)不應(yīng)低于一級(jí)。

2.存在的問(wèn)題：汽車(chē)庫(kù)內(nèi)配套設(shè)置了新能源汽車(chē)的充電間。

理由：地下汽車(chē)庫(kù)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置充電間。

3.1)存在的問(wèn)題：居住部分和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)之間采用2.00h且無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火隔墻和1.00h的不燃性樓板完全分隔。

理由：居住部分和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)之間應(yīng)采用2.00h且無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔。

2)存在的問(wèn)題：地下二層為地下車(chē)庫(kù)，建筑面積4000m2，劃分為一個(gè)防火分區(qū)。

理由：該建筑未設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，至少劃分2個(gè)防火分區(qū)。

3)存在的問(wèn)題：建筑首層直通室外的安全出口上方設(shè)置了寬度為0.8m的防護(hù)挑檐。

理由：應(yīng)在首層直通室外的安全出口上方設(shè)置了寬度不小于1.0m的防護(hù)挑檐。

4.1)存在的問(wèn)題：首層設(shè)置了三個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，分別為小商店180m2，理發(fā)店120m2，郵政所220m2，三個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均設(shè)置了一個(gè)獨(dú)立的安全出口。

理由：郵政所應(yīng)設(shè)置至少兩個(gè)獨(dú)立安全安全出口。

2)存在的問(wèn)題：住宅部分設(shè)置了一部防煙樓梯間連通地上、地下各層，防煙樓梯間的門(mén)采用雙向彈簧門(mén)。

理由：該建筑應(yīng)至少設(shè)置兩部疏散樓梯，地上、地下的樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，防煙樓梯間的門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)。

3)存在的問(wèn)題：防煙樓梯間前室和消防電梯前室合用，合用前室建筑面積為6m2。

理由：合用前室的使用面積不應(yīng)小于6m2。

4)存在的問(wèn)題：防煙樓梯間首層直通室外的門(mén)設(shè)置在距離樓梯間15m處。

理由：防煙樓梯間在首層應(yīng)直通室外，如果無(wú)法直通室外，應(yīng)在首層采用擴(kuò)大的防煙樓梯間前室。

5)存在的問(wèn)題：住宅部分設(shè)置了一部防煙樓梯間連通地上、地下各層，樓梯間內(nèi)設(shè)置了住戶(hù)電表和天然氣計(jì)量表，并采用了金屬管道和可切斷氣源的閥門(mén)。

理由：在樓梯間設(shè)置了天然氣計(jì)量表說(shuō)明設(shè)置了對(duì)應(yīng)天然氣管道，而封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室內(nèi)禁止穿過(guò)或設(shè)置可燃?xì)怏w管道。敞開(kāi)樓梯間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w管道，當(dāng)住宅建筑的敞開(kāi)樓梯間內(nèi)確需設(shè)置可燃?xì)怏w管道和可燃?xì)怏w計(jì)量表時(shí)，應(yīng)采用金屬管和設(shè)置切斷氣源的閥門(mén)。

5.1)存在的問(wèn)題：建筑首層在西側(cè)外墻處貼鄰高層主體建造了一座燃油鍋爐房，總蒸發(fā)量不大于4t/h，耐火等級(jí)為三級(jí)，并采用耐火極限為3.00h防火隔墻與建筑主體分隔。

理由：該鍋爐房不應(yīng)低于二級(jí)，并應(yīng)采用防火墻與建筑主體分隔。

2)存在的問(wèn)題：儲(chǔ)油間采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板與鍋爐間分隔，防火隔墻上設(shè)置了甲級(jí)防火門(mén)，鍋爐房的通風(fēng)系統(tǒng)和建筑主體合用。

理由：儲(chǔ)油間應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻鍋爐間分隔，鍋爐房應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。

3)存在的問(wèn)題：在進(jìn)入建筑物前和設(shè)備間內(nèi)的管道上均設(shè)置自動(dòng)切斷閥。

理由：應(yīng)在進(jìn)入建筑物前和設(shè)備間內(nèi)的管道上均設(shè)置自動(dòng)切斷閥和手動(dòng)切斷閥。