某擬建房地產開發(fā)項目，由 2 棟單體建筑組成。其中，A 棟建筑地上自然樓層層數為 16 層，每層建筑面積均為1600 ㎡，首層至十層每層層高均為 3m，十一至十六層每層層高均為 3.3m，首層和二層為商業(yè)服務網點，三至十六層為住宅，建筑屋面為坡屋面，建筑室外設計地面(建筑室外設計地面標高-0.1m，建筑首層室內地面標高±0.0m)至其檐口、屋脊的高度分別為 49.8m、52.0m。B 棟建筑地上自然樓層層數為 16 層，每層建筑面積均為 1200 ㎡，每層層高均為 3m，首層至三層為商業(yè)營業(yè)性用房，四至十六層為住宅，建筑屋面為平屋面，建筑室外設計地面(建筑室外設計地面標高-0.1m，建筑首層室內地面標高±0.0m)至建筑屋面面層的高度為 48.1m，局部突出屋頂的水箱間、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房(輔助用房均采用平屋面，建筑屋面面層至輔助用房屋面面層的高度均為 2.2m)的總面積為 320 ㎡。

　　根據以上材料回答問題：

　　1.請確定以上兩棟建筑的建筑層數和建筑高度。

　　2.請確定以上兩棟建筑的防火設計按照什么建筑分類確定。

　　3.對于以上兩棟建筑的施工圖消防設計，建設單位應向公安機關消防機構依法申請何種消防行政許可或依法辦理何種消防手續(xù)?申請消防行政許可或辦理消防手續(xù)時需哪些行政許可作為其前置條件?

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　　參考答案：

　　1.請確定以上兩棟建筑的建筑層數和建筑高度。

　　答案：

　　A 棟建筑的建筑層數應為 16 層，B 棟建筑的建筑層數應為 16 層;

　　A 棟建筑的建筑高度應為 50.8m，B 棟建筑的建筑高度應為 50.3m。

　　2.請確定以上兩棟建筑的防火設計按照什么建筑分類確定。

　　答案：A 棟建筑防火設計應按二類高層住宅建筑確定;

　　B 棟建筑住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區(qū)和室內消防設施配置，可根據各自的建筑高度分別按照二類高層住宅建筑和多層公共建筑確定;B 棟建筑的其他防火設計應根據一類高層公共建筑確定

　　3.對于以上兩棟建筑的施工圖消防設計，建設單位應向公安機關消防機構依法申請何種消防行政許可或依法辦理何種消防手續(xù)?申請消防行政許可或辦理消防手續(xù)時需哪些行政許可作為其前置條件?

　　答案：

　　對于 A 棟建筑，建設單位應在依法取得建設工程規(guī)劃許可，并在依法取得施工許可之日起 7 個工作日內向當地公安機關消防機構辦理建設工程消防設計備案手續(xù)，并接受抽查;

　　對于 B 棟建筑，建設單位應在依法取得建設工程規(guī)劃許可后，向當地公安機關消防機構申請建設工程消防設計審核(消防設計審核屬于行政許可)。