某商住樓，主體地上 11 層，地下 3 層，首層地面標高為 0m，平屋頂標高為 49.5m，室外設計地面標高為-0.5m，地下室頂板底面標高為-0.3m，二層頂板標高為 20m，每層建筑面積為 6200 ㎡，屋頂設有機房和水箱間等輔助用房總面積為 1200 ㎡，高度為 3m。該建筑 1-2 層為百貨商場，3-11 層為住宅。主體商場的每層設置了 1 個防火分區(qū)，每層樓板均采用耐火極限為 1.00h 的不燃性樓板。商場的辦公區(qū)內(nèi)位于袋形走道兩側房間的疏散門距離最近安全出口的距離為 28m，營業(yè)廳內(nèi)一點至最近安全出口的距離為 40m。

　　地下一層為變壓器室及其配電間、柴油發(fā)電機房及其儲油間、常壓燃油鍋爐房及其儲油間、消防控制室、水泵房等設備間。地下 2-3 層為汽車庫。設備用房及其儲油間均采用耐火極限為 2.00h 的防火隔墻與其他部位分隔。在隔墻上開設的門，采用甲級防火門。地下 1-3 層每層均劃分為 1 個防火分區(qū)。

　　住宅部分每個單元任一層的建筑面積為 600m²，任一戶門至最近安全出口的距離為 8m，每個單元設置了一部防煙樓梯，凈寬為 1m。

　　該建筑的裙房建筑高度 24m，地上 4 層，1-2 層為歌舞廳，3-4 層為電影院，每層建筑面積為 5400㎡，每層劃分為 1 個防火分區(qū)，主體和裙房之間用防火墻分隔，人員分別疏散。歌舞廳的廳室面積占層面積的五分之二，每層電影院有多個放映廳，共 1530 個座位，裙房共設置了 5 部上下貫通的剪刀樓梯間，共用前室，其使用面積為 8 ㎡，疏散走道通向前室的門采用丙級防火門，前室通向樓梯間的門采用乙級防火門并向樓梯間開啟。樓梯凈寬均為 1.5m。位于袋形走道兩側放映廳的疏散門至最近的安全出口的直線距離為 20m。

　　該建筑按規(guī)定設置了自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)等建筑消防設施。

　　根據(jù)以上材料，回答下列問題

　　1.確定該建筑的建筑高度、層數(shù)和按使用性質的分類。

　　2.指出該建筑防火分區(qū)方面存在的問題，并提出改進措施。

　　3.指出該建筑平面布置和防火分隔方面存在的問題，并提出改進措施。

　　4.指出該建筑安全疏散方面存在的問題，并提出改進措施。

　　5.指出該建筑還應設置哪些滅火救援設施。

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