某高層賓館建筑，地上 16 層，層高 3.5 米，地下兩層，建筑首層室內(nèi)標(biāo)高為±0.000 米，室外地坪標(biāo)高為-0.500 米。該建筑設(shè)有裙房，采用防火墻和符合規(guī)定的防火卷簾與主體建筑分隔。賓館的建筑構(gòu)件全部為不燃構(gòu)件，柱、梁、吊頂?shù)哪突饦O限分別為 2.50H、2.00H、0.20H，主體建筑東側(cè)為員工出入通道，西側(cè)為酒店主出入口，門廊。南側(cè)為地下車輛出入通道，北側(cè)水平距離 8 米處為二級(jí)耐火等級(jí)的高層辦公樓。建筑周邊設(shè)置寬度為 5 米的消防車道，沿建筑高層主體南側(cè)和西側(cè)設(shè)置消防車登高操作場(chǎng)地，由于西側(cè)門廊的限制，消防登高場(chǎng)地間隔 8 米。南側(cè)的消防車登高操作場(chǎng)地距離建筑外墻水平距離為 4 米，西側(cè)側(cè)距離建筑外墻的水平距離為 8 米。

　　首層至二層為上下連通的大堂，三層為會(huì)議室和辦公區(qū)，四層及以上為客房。建筑設(shè)置防煙樓梯間連通各層，房間沿疏散走道的兩側(cè)和盡端布置。三層在袋型走道的兩側(cè)設(shè)置了兩個(gè)會(huì)議室，建筑面積分別為125 平米和 400 平米，其中建筑面積為 125 平米的會(huì)議室設(shè)置了一個(gè)疏散門，房間門開向疏散走道。賓館客房房間內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)到各自房間疏散門的直線距離為 5〜 20 米不等。

　　高層主體建筑其中一部消防電梯的前室與防煙樓梯間前室合用，使用面積為 8 平方米。前室的門在首層采用乙級(jí)防火門，其他各層均采用丙級(jí)防火門。

　　裙房共四層，首層為商場(chǎng)，二層設(shè)有電影院、餐廳，三層設(shè)有劇場(chǎng)，四層為兒童培訓(xùn)中心。裙房中心部位設(shè)置貫通 4 層的中庭，采用耐火極限 2.50H 的防火卷簾與其他部位分隔。中庭內(nèi)臨時(shí)設(shè)置服裝賣場(chǎng)。

　　該建筑防火設(shè)計(jì)其他事項(xiàng)符合國(guó)家標(biāo)注，并設(shè)置了符合規(guī)定消防設(shè)施。

　　根據(jù)以上材料回答下列問題：

　　1.判斷該建筑的建筑高度和建筑主體類別，指出存在的問題，并說(shuō)明理由。

　　2.指出該建筑總平面布局方面存在的問題，并說(shuō)明理由。

　　3.指出該建筑安全疏散方面存在的問題，并說(shuō)明理由。

　　4.該建筑消防電梯前室的設(shè)置是否符合規(guī)范要求，并說(shuō)明理由。

　　5.該建筑裙房的平面布置是否合理?為什么?并指出中庭存在的問題，說(shuō)明理由。

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　　1.【答案】該建筑的建筑高度為：16×3.5+0.5=56.5 米。為一類高層公共建筑。存在的問題：建筑柱、梁、吊頂?shù)哪突饦O限分別為 2.50H、2.00H、0.20H 存在問題。理由：一類高層公共建筑的柱、梁、吊頂?shù)哪突饦O限分別應(yīng)為 3.00H、2.00H、0.25H。

　　2.【答案】1)該建筑北側(cè)水平距離 8 米處為二級(jí)耐火等級(jí)的高層辦公樓存在問題。理由：兩座高層公共建筑之間的防火間距不應(yīng)低于 13 米。

　　2)消防登高場(chǎng)地間隔 8 米存在問題。理由：高度大于 50 的建筑應(yīng)連續(xù)布置消防車登高操作場(chǎng)地。

　　3)南側(cè)的消防車登高操作場(chǎng)地距離建筑外墻水平距離為 4 米存在問題。理由：消防車登高操作場(chǎng)地距離建筑外墻水平距離不宜小于 5 米，且不應(yīng)大于 10 米。

　　3.【答案】1)建筑面積為 125 平米的會(huì)議室設(shè)置了一個(gè)疏散門存在問題。理由：位于兩個(gè)安全出口之間或袋形走道兩側(cè)的房間，對(duì)于托兒所、幼兒園、老年人照料設(shè)施，建筑面積不大于 50m²;對(duì)于醫(yī)療建筑、教學(xué)建筑，建筑面積不大于 75m²;對(duì)于其他建筑或場(chǎng)所，建筑面積不大于 120m²可以設(shè)置一個(gè)疏散門，該房間 125 平米，應(yīng)設(shè)置兩個(gè)疏散門。

　　2)賓館客房房間內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)到各自房間疏散門的直線距離為 5〜 20 米不等存在問題。理由：賓館房間內(nèi)任一點(diǎn)至房間直通疏散走道的疏散門的直線距離不應(yīng)大于 15 米，建筑內(nèi)設(shè)置自噴全保護(hù)時(shí)可增加 25%，可不大于 15×1.25=18.75 米。

　　4.【答案】該建筑一部消防電梯的前室與防煙樓梯間前室合用，使用面積為 8 平方米。前室的門在首層采用乙級(jí)防火門，其他各層均采用丙級(jí)防火門不符合規(guī)范要求。理由：消防電梯與防煙樓梯間合用前室的使用面積不應(yīng)小于 10 平方米。前室的門在各層都應(yīng)采用乙級(jí)防火門，而該建筑的消防電梯合用前室的使用面積只有 8 平方米，只在首層采用乙級(jí)防火門，而在其他各層采用了丙級(jí)門。

　　【解析】消防電梯應(yīng)設(shè)置前室，與防煙樓梯間合用的前室，其使用面積應(yīng)符合建規(guī)第 6.4.3 條的規(guī)定：

　　公共建筑、高層廠房(倉(cāng)庫(kù))，不應(yīng)小于 10.0m²;住宅建筑，不應(yīng)小于 6.0m²。;與住宅建筑的剪刀樓梯間的共用前室合用時(shí)，應(yīng)符合建規(guī)第 5.5.28 條的規(guī)定：合用前室的使用面積不應(yīng)小于 12.0m²，且短邊不應(yīng)小于 2.4m。

　　前室或合用前室的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，不應(yīng)設(shè)置卷簾。

　　5.【答案】1)該建筑裙房的平面布置不合理。理由：兒童活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)布置在首層、二層或三層，而該建筑四層為兒童培訓(xùn)中心。

　　2)中庭存在的問題：采用耐火極限 2.50H 的防火卷簾與其他部位分隔。中庭臨時(shí)設(shè)置服裝賣場(chǎng)。理由：中庭采用防火卷簾分隔時(shí)，防火卷簾其耐火極限不應(yīng)低于 3.00h，中庭內(nèi)不應(yīng)布置可燃物，該中庭臨時(shí)設(shè)置服裝賣場(chǎng)，服裝屬于可燃物。

　　【解析】一、托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所宜設(shè)置在獨(dú)立的建筑內(nèi)，且不應(yīng)設(shè)置在地下或半地下;當(dāng)采用一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不應(yīng)超過 3 層

　　二、建筑內(nèi)設(shè)置中庭時(shí)，其防火分區(qū)的建筑面積應(yīng)按上、下層相連通的建筑面積疊加計(jì)算;當(dāng)疊加計(jì)算后的建筑面積大于本規(guī)范第 5.3.1 條的規(guī)定時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1)與周圍連通空間應(yīng)進(jìn)行防火分隔：采用防火隔墻時(shí)，其耐火極限不應(yīng)低于 1.00h;采用防火玻璃墻時(shí)，其耐火隔熱性和耐火完整性不應(yīng)低于 1.00h，采用耐火完整性不低于 1.00h 的非隔熱性防火玻璃墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù);采用防火卷簾時(shí)，其耐火極限不應(yīng)低于 3.00h，并應(yīng)符合本規(guī)范第 6.5.3 條的規(guī)定;與中庭相連通的門、窗，應(yīng)采用火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗;2)高層建筑內(nèi)的中庭回廊應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);3)中庭應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施;4)中庭內(nèi)不應(yīng)布置可燃物。