某市一棟綜合樓，地上20層，地下3層，地上層高均為4m，地下層高均為5.2m，其中地下二層室內(nèi)地面與室外出入口地坪的高差為10.4m，建筑高度為80m，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積為300000㎡，高層建筑主體與裙房之間設(shè)置防火墻。該綜合樓總平面布局及周邊民用建筑等相關(guān)信息如下圖所示。

　　該綜合樓地下三層整層主要使用功能均為汽車庫，室內(nèi)有車道且有人員停留的機(jī)械式汽車庫和儲存可燃油漆的庫房，每個(gè)防火分區(qū)均不大于4000㎡。

　　地下二層非人防部分為超市、汽車庫、設(shè)備用房，人防部分平時(shí)主要使用功能為電影院，建筑面積為3300㎡，其中入口大廳及展示廳(建筑面積為300㎡)與兩個(gè)大觀眾廳(建筑面積為600㎡)劃分一個(gè)防火分區(qū);6個(gè)建筑面積均為300㎡的小觀眾廳劃分為一個(gè)防火分區(qū)。人防區(qū)內(nèi)電影院共設(shè)置4部凈寬度為1.3m通至室外的封閉樓梯間，每個(gè)防火分區(qū)各設(shè)置2部，各相鄰防火分區(qū)之間均通過疏散走道連通。

　　地下一層主要使用功能為消防控制室、管理用房、KTV及商場營業(yè)廳。主樓地上一至四層主要使用功能為商業(yè)營業(yè)廳;五層為展覽廳，設(shè)置兩個(gè)疏散門，大廳內(nèi)任一點(diǎn)到疏散門的最大距離是39m;六層為卡拉OK廳及健身房，卡拉OK包房分布在疏散走道兩側(cè)，走道盡端為健身區(qū)，卡拉OK包房與健身區(qū)之間采用耐火極限為1.0h的防火隔墻和雙扇彈簧門分隔。地上7至19層主要使用功能為辦公室，地上二十層設(shè)置了500㎡的大型會議廳，設(shè)置了一個(gè)2.2m寬的雙扇彈簧門。

　　裙房地上一至六層主要使用功能為商場營業(yè)廳、展覽廳、兒童游樂廳。地上一至六層設(shè)有中庭，中庭均設(shè)置自動扶梯，中庭周邊設(shè)置耐火完整性為3.00h的防火卷簾。

　　該建筑采用膠粉聚苯顆粒漿料作為外墻外保溫材料。幕墻材料為鋁塑板及鋁單板，保溫材料與外幕墻之間有190~600mm的空腔。

　　該建筑按現(xiàn)行有關(guān)國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置了室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施及器材。

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　　根據(jù)以上材料回答下列問題

　　1.指出地下二、三層平面布置、防火分區(qū)方面存在的問題，并提出解決方案。

　　2.判斷該建筑總平面布局是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，說明理由。

　　3.指出該建筑防火分隔方面存在的問題，并提出整改措施。

　　4.指出該建筑安全疏散方面存在的問題，并提出整改措施。

　　5.指出外墻外保溫及幕墻防火存在的問題，并提出解決方案。

　　答案：

　　1.①地下二層電影院防火分區(qū)分別為1500㎡、1800㎡，均大于1000㎡不合理;應(yīng)劃分4個(gè)不大于1000㎡的防火分區(qū)。

　�、诘叵氯龑釉O(shè)置可燃油漆的庫房不合理;可燃油漆是甲類物品，甲、乙類物品不應(yīng)設(shè)置在地下或半地下，應(yīng)當(dāng)移除。

　　③有車道且有人員的機(jī)械式汽車庫，每個(gè)防火分區(qū)的面積均不大于4000㎡，不合理;室內(nèi)有車道且有人員停留的機(jī)械式汽車庫，其防火分區(qū)最大允許建筑面積不應(yīng)大于2600㎡。

　　2.①消防車道：圖上消防車道貫通一個(gè)長邊及兩個(gè)短邊，不合理;應(yīng)增加另一個(gè)長邊的消防車道，以滿足環(huán)形消防車道的要求。

　�、谙�防車登高操作場地：消防車登高救援場地沿一個(gè)長邊設(shè)置，與建筑外墻的距離不小于5m且不大于10m，場地寬度不小于10m，滿足規(guī)范要求。

　　3.①中庭周圍均設(shè)置耐火完整性為3.00h的防火卷簾，不合理;中庭與周圍連通空間采用防火卷簾時(shí)，其耐火極限不應(yīng)低于3.00h。

　�、诳ɡ璒K包房與健身區(qū)之間采用耐火極限為1.0h的防火隔墻和雙扇彈簧門分隔不合理，卡拉OK包房之間及與其他部位之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.00h的不燃性樓板分隔，設(shè)置在廳、室墻上的門和與建筑內(nèi)其他部位相通的門均應(yīng)采用乙級防火門。

　　4.①人防區(qū)內(nèi)電影院共設(shè)置4部通至室外的封閉樓梯間，不合理，地下二層電影院室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差超過10m，應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。

　�、谌朔绤^(qū)內(nèi)電影院共設(shè)置4部凈寬度為1.3m通至室外的封閉樓梯間不合理，地下人防電影院疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.4m。

　�、畚鍖訛檎褂[廳，設(shè)置兩個(gè)疏散門，大廳內(nèi)任一點(diǎn)到疏散門的最大距離是39m不合理，一二級耐火等級建筑內(nèi)疏散門或安全出口不少于2個(gè)的展覽廳，室內(nèi)任何一點(diǎn)到最近疏散門或安全出口的直線距離不應(yīng)大于30m。設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)后距離不應(yīng)大于37.5m。

　　④地上二十層設(shè)置了500㎡的大型會議廳，設(shè)置了一個(gè)2.2m寬的雙扇彈簧門不合理，布置在四層的會議廳，應(yīng)設(shè)置的疏散門不應(yīng)少于2個(gè)，且建筑面積不宜大于400㎡。

　　5.①該建筑采用膠粉聚苯顆粒漿料作為外墻外保溫材料不合理;該建筑為人員密集場所，外墻外保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級。

　　②幕墻材料為鋁塑板或鋁單板不合理;幕墻上下層開口之間應(yīng)設(shè)置高度不小于0.8m的實(shí)體墻(確有困難可設(shè)置防火玻璃墻，耐火極限不應(yīng)低于1.00h)或挑出寬度不小于1.0m、長度不小于開口寬度的防護(hù)挑檐，該建筑上下層均為幕墻，鋁塑板的燃燒性能為B1級，不滿足上下開口之間的防火分隔的要求。