第二節(jié) 消防設施維護管理

　　一、消防設施維護管理的內容

　　消防設施維護管理由建筑物的產權單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位(以下簡稱“建筑使用管理單位”)依法自行管理或者委托具有相應資質的消防技術服務機構實施管理。

　　消防設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

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　　二、消防設施維護管理的要求

　　(一)維護管理人員從業(yè)資格要求

　　【助記口訣】技術經理要執(zhí)證，其他人員要鑒定。值班操作巡初級，檢測保養(yǎng)持高級。維修人員是技師。

　　(二)維護管理裝備要求

　　建筑使用管理單位按照有關規(guī)定進行定期校驗，并具有有效證明文件。

　　(三)維護管理工作要求(略)

　　三、維護管理各環(huán)節(jié)工作要求

　　(一)值班

　　在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防煙排煙機房等重要設備用房，安排符合從業(yè)資格條件的專業(yè)人員對消防設施實施值守、監(jiān)控。

　　(二)巡查

　　巡查是指建筑使用管理單位對建筑消防設施直觀屬性的檢查。消防設施巡查內容主要包括消防設施設置場所(防護區(qū)域)的環(huán)境狀況、消防設施及其組件、材料等外觀以及消防設施運行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設施滅火劑儲存量等。

　　(三)檢測

　　(四)維修

　　消防安全管理人對相關人員上報的消防設施存在的問題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質的消防設施維保單位進行維修。

　　(五)保養(yǎng)

　　制訂消防設施保養(yǎng)計劃，載明消防設施的名稱、保養(yǎng)內容和周期。

　　(六)檔案建立與管理

　　消防設施檔案是建筑消防設施施工質量、維護管理的歷史記錄，具有延續(xù)性和可追溯性，是消防設施施工調試、操作使用、維護管理等狀況的真實記錄。

　　【2015年真題】消防設施檔案應真實記錄建筑消防設施的質量狀況，從延續(xù)性要求及可追溯性要求出發(fā)，完整的檔案內容應包括(　　)。

　　A.消防設施平面布局、系統(tǒng)驗收報告，維護保養(yǎng)記錄

　　B.消防設施值班、巡查、檢測、維護及記錄

　　C.消防設施基本情況的各類文件資料，消防設施及相關人員動態(tài)管理的記錄、資料

　　D.消防設施巡查記錄以及消防控制室值班記錄

　　【答案】C

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