一、定金考點內(nèi)容

　　1.概念

　　定金，是指為確保合同履行，當(dāng)事人一方在合同履行之前向?qū)Ψ浇桓兜囊欢〝?shù)額的金錢。定金是給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

　　2.定金的生效與效力

　　定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

　　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

　　3.定金和訂金的區(qū)別。

　　(1)性質(zhì)不同

　　定金是一種擔(dān)保方式，而訂金一般認(rèn)為具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保功能。

　　(2)效力不同

　　收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;而收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，退還訂金即可。

　　3.定金和訂金的區(qū)別。

　　(3)數(shù)額限制不同

　　《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%：而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律未作限制。

　　二、定金考點試題

　　1.(單選)定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的(　　)。

　　A.百分之五

　　B.百分之十

　　C.百分之十五

　　D.百分之二十

　　【答案】D。