二、多項(xiàng)選擇題

　　第 1 題

　　個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素主要包括( )。

　　A. 貸款對象

　　B. 貸款期限

　　C. 還款方式

　　D. 擔(dān)保方式

　　E. 貸款渠道

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析： 個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素主要包括貸款對象、貸款利率、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式和貸款額度。

　　第 2 題

　　個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施中貸前調(diào)查和貸后檢查的內(nèi)容有( )。

　　A. 提高貸前調(diào)查深度

　　B. 加強(qiáng)抵押物管理

　　C. 合理確定貸款額度

　　D. 強(qiáng)化貸后管理和完善授權(quán)管理

　　E. 加強(qiáng)對貸款用途的審查

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析： 個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施中貸前調(diào)查和貸后檢查的內(nèi)容有：(1)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度。(2)提高貸前調(diào)查深度。(3)加強(qiáng)對貸款用途的審查。(4)合理確定貸款額度。(5)加強(qiáng)抵押物管理。(6)完善授權(quán)管理。(7)加強(qiáng)貸款合同管理。(8)加強(qiáng)對貸款的發(fā)放和支付管理。(9)強(qiáng)化貸后管理。

　　第 3 題

　　國家助學(xué)貸款與商業(yè)助學(xué)貸款的區(qū)別包括( )。

　　A. 擔(dān)保措施

　　B. 借款對象

　　C. 貸款期限

　　D. 還款方式

　　E. 貸款額度

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析： 國家助學(xué)貸款與商業(yè)助學(xué)貸款在擔(dān)保措施、貸款期限、借款對象、還款方式、貸款額度等方面都有所區(qū)別。

　　第 4 題

　　個(gè)人住房貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)包括( )。

　　A. 貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

　　B. 貸款審查和審批中的風(fēng)險(xiǎn)

　　C. 貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)

　　D. 貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)

　　E. 貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析： 以上選項(xiàng)均屬于個(gè)人住房貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第 5 題

　　個(gè)人住房貸款合同的有效性風(fēng)險(xiǎn)包括( )。

　　A. 格式條款解釋風(fēng)險(xiǎn)

　　B. 未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)

　　C. 格式條款無效的風(fēng)險(xiǎn)

　　D. 格式條款與非格式條款不一致的風(fēng)險(xiǎn)

　　E. 文本格式不規(guī)范

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析： 個(gè)人住房貸款合同的有效性風(fēng)險(xiǎn)包括：(1)格式條款無效的風(fēng)險(xiǎn)。(2)未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。(3)格式條款解釋風(fēng)險(xiǎn)。(4)格式條款與非格式條款不一致的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第 6 題

　　銀行在選擇房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，需審查的內(nèi)容主要有( )。

　　A. 會計(jì)報(bào)表

　　B. 開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況

　　C. 經(jīng)營業(yè)績

　　D. 企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力

　　E. 企業(yè)資信等級

　　參考答案：A,B,D,E

　　參考解析： 銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，必須對其合法性以及其他資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，審查內(nèi)容主要包括：(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。(2)房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)調(diào)查。(3)會計(jì)報(bào)表。(4)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。(5)企業(yè)資信等級或信用程度。(6)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況。

　　第 7 題

　　個(gè)人住房貸款檔案包括的內(nèi)容有( )。

　　A. 委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書

　　B. 抵押物或質(zhì)物清單

　　C. 貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入和償債能力證明

　　D. 保證人資信證明及同意提供擔(dān)保的文件

　　E. 借款人身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效證件)

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：借款人的相關(guān)資料包括：借款人身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效證件);貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入和償債能力證明;抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人資信證明及同意提供擔(dān)保的文件;個(gè)人貸款申請審批表;借款合同;抵押合同(質(zhì)押合同、保證合同);保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù);貸款憑證;委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書。

　　第 8 題

　　《人民共和國民法總則》規(guī)定，以法人活動的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，將法人分為( )。

　　A. 社會團(tuán)體法人

　　B. 事業(yè)單位法人

　　C. 企業(yè)法人

　　D. 自然人法人

　　E. 機(jī)關(guān)法人

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析： 《人民共和國民法總則》以法人活動的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，將法人分為企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社會團(tuán)體法人。

　　第 9 題

　　下列可以申請國家助學(xué)貸款的有( )。

　　A. 北京市普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)困難的研究生

　　B. 香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)困難的全日制本科生

　　C. 西藏自治區(qū)普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)困難的第二學(xué)士學(xué)位的學(xué)生

　　D. 臺灣地區(qū)普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)困難的全日制本科生

　　E. 四川省普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)困難的全日制本科生

　　參考答案：A,C,E

　　參考解析： 國家助學(xué)貸款的貸款對象是人民共和國境內(nèi)的(不含香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū))普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難的全日制本�？粕�(含高職生)、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。

　　第 10 題

　　下列關(guān)于影響貸款定價(jià)的因素的說法中，正確的有( )。

　　A. 商業(yè)銀行的資金成本越高，個(gè)人貸款定價(jià)就越高

　　B. 在資金成本和風(fēng)險(xiǎn)成本一定的情況下，銀行利潤目標(biāo)越高，信貸產(chǎn)品的定價(jià)就越低

　　C. 銀行需要細(xì)心考察市場競爭態(tài)勢、競爭對手的經(jīng)營定價(jià)策略，并以此作為參照確定產(chǎn)品價(jià)格

　　D. 在個(gè)人貸款定價(jià)時(shí)，銀行應(yīng)綜合考慮擔(dān)保的整體費(fèi)用和收益

　　E. 權(quán)利的賦予與否、權(quán)利大小與貸款定價(jià)呈正向變化

　　參考答案：A,C,D,E

　　參考解析： B 項(xiàng)錯(cuò)誤，盈利是銀行經(jīng)營的根本目的和動力，銀行的盈利目標(biāo)對個(gè)人貸款定價(jià)有較大的影響。在資金成本和風(fēng)險(xiǎn)成本一定的情況下，銀行利潤目標(biāo)越高，信貸產(chǎn)品的定價(jià)就越高。

　　三、判斷題

　　第 1 題

　　定向營銷策略的特點(diǎn)是針對性強(qiáng)，適宜少數(shù)尖端客戶，能夠?yàn)榭蛻籼峁┬枰�的個(gè)性化服務(wù)。( )

　　錯(cuò)

　　對

　　參考答案：錯(cuò)

　　參考解析：單一營銷策略的特點(diǎn)是針對性強(qiáng)，適宜少數(shù)尖端客戶，能夠?yàn)榭蛻籼峁┬枰�的個(gè)性化服務(wù)，但營銷渠道狹窄，營銷成本太高。

　　第 2 題

　　個(gè)人可循環(huán)授信額度為余額控制，在額度和期限內(nèi)，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還后，可以繼續(xù)循環(huán)使用，直至達(dá)到最高余額或期滿。( )

　　錯(cuò)

　　對

　　參考答案：對

　　參考解析： 個(gè)人可循環(huán)授信額度為余額控制，在額度和期限內(nèi)，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還后，可以繼續(xù)循環(huán)使用，直至達(dá)到最高余額或期滿。

　　第 3 題

　　只有用于“消費(fèi)”的汽車才能辦理貸款。( )

　　錯(cuò)

　　對

　　參考答案：錯(cuò)

　　參考解析： 《汽車貸款管理辦法》中將可以通過貸款購買的車的品種分為自用車和商用車，明確規(guī)定貸款人可以為以營利為目的的汽車提供信貸支持。

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