1. 我行對(duì)一手住房貸款合作機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)名單式管理，主要分為哪些類別?(ABC)

　　A.總行級(jí)重點(diǎn)合作機(jī)構(gòu)

　　B.分行級(jí)重點(diǎn)合作機(jī)構(gòu)

　　C.普通合作機(jī)構(gòu)

　　D.非重點(diǎn)合作機(jī)構(gòu)

　　2. 我行一手住房貸款總行級(jí)重點(diǎn)合作機(jī)構(gòu)應(yīng)同時(shí)滿足以下哪些條件：(ACD)

　　A.全國性房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)，具有較高知名度和市場(chǎng)份額

　　B.具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)

　　C.與交行有良好合作意愿，能夠帶來較大按揭業(yè)務(wù)量和較高綜合收益

　　D.在總行授信部下發(fā)的《房地產(chǎn)行業(yè)授信政策及信貸投向指引》列示的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總行級(jí)客戶名單內(nèi)

　　3. 我行一手住房貸款分行級(jí)重點(diǎn)合作機(jī)構(gòu)應(yīng)同時(shí)滿足以下哪些條件：(ACDE)

　　A.區(qū)域性房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)，具有3年(含)以上房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ㄆ放浦�名度和市�?chǎng)份額

　　B.具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)

　　C.與交行有良好合作意愿，能夠帶來較大按揭業(yè)務(wù)量和較高綜合收益

　　D.注冊(cè)資本2000萬(含)元以上，凈資產(chǎn)5000萬(含)元以上E. 資金流動(dòng)性較好，不存在被關(guān)聯(lián)企業(yè)大量、長期占用資金的情況。

　　4. 以下哪些行為違背我行有關(guān)服務(wù)規(guī)定?(ABC)

　　A.捆綁銷售保險(xiǎn)

　　B.拖延辦理提前還款

　　C.客戶來電拒絕接聽

　　D.提醒客戶首期還款日

　　5. 貸款期限為30年的個(gè)人住房商業(yè)貸款，可選擇以下哪些還款方式?(BCD)

　　A.分次付息一次還本

　　B.等額本息

　　C.等額本金

　　D.分階段性還款

　　6. 以下哪些職業(yè)屬于慎選職業(yè)類型?(ABCD)

　　A.卡拉OK、夜總會(huì)、歌舞廳等休閑娛樂業(yè)員工。

　　B.清潔公司、搬家公司等小型服務(wù)業(yè)員工

　　C.自由職業(yè)或無法核實(shí)工作單位的客戶

　　D.臨時(shí)工、退休人員

　　7. 以下哪些職業(yè)屬于禁選職業(yè)類型?(ABCD)

　　A.從事非法職業(yè)的客戶，如：地下錢莊、賭博、傳銷等

　　B.無證無照營業(yè)人員

　　C.失業(yè)、無業(yè)人員

　　D.其他法律明確禁止或分行認(rèn)為應(yīng)禁選的行業(yè)

　　8. 對(duì)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，有逾期等不良記錄的借款人如果存在以下哪些情況的，原則上不予發(fā)放貸款，除非有正當(dāng)、合理的解釋。(ABCD)

　　A.信用卡近6個(gè)月內(nèi)有連續(xù)逾期3期(含)以上記錄，或貸款近24個(gè)月內(nèi)有連續(xù)逾期3期(含)以上記錄;

　　B.信用卡近12個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期6期(含)以上，或貸款近24個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期6期(含)以上;

　　C.在信用報(bào)告上顯示涉及貸款安全的訴訟信息或不良公共事業(yè)記錄;

　　D.列入銀聯(lián)個(gè)人信用聯(lián)網(wǎng)提供的黑名單;

　　9. 考察房貸客戶還款能力時(shí)，計(jì)算月收入時(shí)應(yīng)考慮以下哪些收入?(ABCD)

　　A.月基本工資、津貼、補(bǔ)貼和補(bǔ)助

　　B.年度獎(jiǎng)金

　　C.月住房公積金

　　D.我行認(rèn)可的其他收入

　　10. 對(duì)于房貸借款人的收入要求的描述，錯(cuò)誤的有(ABC)。

　　A.償還房貸的月支出不得高于月收入的50%，或扣除每月所有債務(wù)支出后的剩余可支配月收入不低于5000元

　　B.每月所有債務(wù)支出不得高于月收入的55%，或扣除每月所有債務(wù)支出后的剩余可支配月收入不低于5000元

　　C.借款人月收入原則上不低于5000元，各分行可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，規(guī)定最低收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　D.償還房貸的月支出不得高于月收入的50%且月所有債務(wù)支出不得高于月收入的55%，或扣除每月所有債務(wù)支出后的剩余可支配月收入不低于5000元

　　1. 我行對(duì)已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)�尚未竣工�?yàn)收的商鋪可發(fā)放商業(yè)住房貸款。( 錯(cuò) )

　　2. 借款人向我行申請(qǐng)住房貸款，必須要向我行提供單位敲公章的收入證明作為證明其還款能力的材料。( 錯(cuò) )

　　3. 個(gè)人商鋪貸款利率可按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。( 錯(cuò) )

　　4. 我行確定借款人套數(shù)的依據(jù)是借款人家庭成員，包括借款人及其配偶和子女。( 錯(cuò) )

　　5. 對(duì)于非本地居民申請(qǐng)住房貸款，如不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。( 錯(cuò) )

　　6. 一般而言，將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在35%以下(含)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在50%以下(含)。( 錯(cuò) )

　　7. 房地產(chǎn)開發(fā)商一般應(yīng)選擇具備三級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)，如當(dāng)?shù)貨]有或很少有三級(jí)以上資質(zhì)的，應(yīng)有足夠的財(cái)力、技術(shù)以及經(jīng)驗(yàn)來發(fā)展相關(guān)項(xiàng)目，起碼應(yīng)有過成功開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，并向上級(jí)行報(bào)批。( 對(duì) )

　　8. 對(duì)于普通商鋪，應(yīng)優(yōu)先選擇位于城市商業(yè)中心(包括城市副中心)、人流量大的臨街、底(低)層商鋪;適當(dāng)介入人流量較大、入住率高的住宅社區(qū)配套的商鋪、城市交通站點(diǎn)配套商鋪等;審慎介入商業(yè)圈內(nèi)的非底(低)層商鋪、租約變更頻繁的商鋪;禁止介入商場(chǎng)內(nèi)部產(chǎn)權(quán)不可分割或難以單獨(dú)處置的內(nèi)鋪和攤位。( 對(duì) )

　　9. 房屋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)淖》亢蜕啼仯�可以在我行辦理住房按揭貸款和商鋪按揭貸款。( 錯(cuò) )

　　10. 個(gè)人住房公積金貸款利率按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率執(zhí)行。 ( 錯(cuò) )

試題來源:[銀行從業(yè)2020年銀行從業(yè)《個(gè)人貸款(中級(jí))》考試題庫 】 2020年銀行從業(yè)新課上線�。�無基礎(chǔ)取證班送VIP題庫 直擊考點(diǎn)    教材精講班+考點(diǎn)強(qiáng)化班+�？碱A(yù)測(cè)班+習(xí)題班，助力一次取證！掃描二維碼或直接咨詢230102073