采用第三方保證方式申請商用房貸款的，當(dāng)借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時，應(yīng)提前(　)天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

　　A.10

　　B.20

　　C.25

　　D.30

　　『正確答案』D

　　『答案解析』采用第三方保證方式申請商用房貸款的，當(dāng)借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時，應(yīng)提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

　　小王打算通過貸款購買一套價值200萬元的商用房，其可獲得的最大貸款額度為(　)萬元。

　　A.100

　　B.50

　　C.150

　　D.200

　　『正確答案』A

　　『答案解析』商用房貸款的額度通常不超過所購商用房價值的50%，所以小王可獲得的最大貸款額度為200×50%=100(萬元)。

　　小李打算以“商住兩用房”的名義購買一套價值300萬元的商用房，則其可獲得的最大貸款額度為(　)萬元。

　　A.150

　　B.165

　　C.200

　　D.300

　　『正確答案』B

　　『答案解析』對以“商住兩用房”名義申請商用房貸款的，貸款額度不超過55%，所以小李可獲得的最大貸款額度為300×55%=165(萬元)。

試題來源:[銀行從業(yè)2020年銀行從業(yè)《個人貸款(中級)》考試題庫 】 2020年銀行從業(yè)中級無憂取證班送VIP題庫，助力通關(guān) 教材精講班+考點強化班+�？碱A(yù)測班+習(xí)題班，助力一次取證！掃描二維碼或直接咨詢

　　個人商用房貸款支持的商用房須滿足以下條件(　)。

　　A.商用房為二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證

　　B.商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥

　　C.商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓

　　D.土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地

　　E.商用房為一手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，B的說法有誤。

　　申請商用房貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括(　)。

　　A.抵押

　　B.質(zhì)押

　　C.保證

　　D.個人信用擔(dān)保

　　E.履約保證保險

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』申請商用房貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等，還可以采取履約保證保險的方式。

　　個人商用房貸款的借款人須具備以下基本條件(　)。

　　A.具有良好的信用記錄和還款意愿

　　B.具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議

　　C.在銀行開立個人結(jié)算賬戶

　　D.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

　　E.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65(不含)周歲之間

　　『正確答案』ABCDE

　　『答案解析』五個選項均正確。

　　個人征信系統(tǒng)所搜集的個人信用信息中的個人基本信息不包括(　)。

　　A.個人身份　　B.住房公積金信息

　　C.居住信息　　D.職業(yè)信息

　　『正確答案』B

　　『答案解析』住房公積金信息屬于非銀行信息，不是基本信息。

　　個人征信系統(tǒng)所收集的各類信息中，信用卡匯總信息屬于(　)的范疇。

　　A.信貸信息

　　B.個人基本信息

　　C.客戶本人聲明

　　D.非銀行信息

　　『正確答案』A

　　『答案解析』信用卡匯總信息屬于信貸信息的范疇。

　　個人征信系統(tǒng)的基礎(chǔ)產(chǎn)品是(　)。

　　A.信貸信息

　　B.特殊交易信息

　　C.個人信用報告

　　D.社會信用系統(tǒng)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』個人信用報告是全面記錄個人信用活動，反映個人信用狀況的文件，是征信機構(gòu)把依法采集的信息，依法進行加工整理，最后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫�人信用歷史記錄，是個人征信系統(tǒng)的基礎(chǔ)產(chǎn)品。

　　目前，個人信用報告主要用于(　)。

　　A.信用交易

　　B.招聘求職

　　C.各種商業(yè)賒銷

　　D.銀行的各項消費信貸業(yè)務(wù)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』目前，個人信用報告主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務(wù)。

　　個人信用報告中如果沒有“逾期及違約信息概要”信息，說明消費者最近(　)年內(nèi)沒有連續(xù)逾期。

　　A.2　　　B.3

　　C.5　　　D.10

　　『正確答案』C

　　『答案解析』個人信用報告中如果沒有“逾期及違約信息概要”信息，說明消費者最近5年內(nèi)沒有連續(xù)逾期。

　　個人征信系統(tǒng)中要記錄信用卡最近(　)個月每月的還款狀態(tài)。

　　A.6

　　B.12

　　C.18

　　D.24

　　『正確答案』D

　　『答案解析』信用明細(xì)信息包括信用卡明細(xì)信息、信用卡最近24個月每個月的還款狀態(tài)記錄、貸款明細(xì)信息、為他人貸款擔(dān)保明細(xì)信息等。

　　個人征信查詢系統(tǒng)中，(　)能反映個人的工作穩(wěn)定程度、從業(yè)情況、職業(yè)、相關(guān)的工作能力和資格以及一定的社會地位，能夠從一定程度上反映個人的資信情況和還款能力。

　　A.居住信息

　　B.個人職業(yè)信息

　　C.個人身份信息

　　D.信用明細(xì)信息

　　『正確答案』B

　　『答案解析』個人征信查詢系統(tǒng)中，個人職業(yè)信息能反映個人的工作穩(wěn)定程度、從業(yè)情況、職業(yè)、相關(guān)的工作能力和資格以及一定的社會地位，能夠從一定程度上反映個人的資信情況和還款能力。

　　申請商用房貸款時，借款人需向銀行提交的申請材料包括(　)。

　　A.借款申請表

　　B.個人收入證明

　　C.擬購房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件

　　D.借款人與售房人簽訂的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議原件

　　E.所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件

　　『正確答案』ABCDE

　　『答案解析』五個選項均正確。

　　商用房貸款進行貸前調(diào)查時應(yīng)重點調(diào)查(　)。

　　A.借款人收入來源是否穩(wěn)定

　　B.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效

　　C.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定

　　D.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

　　E.貸款申請額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定

　　『正確答案』ABCDE

　　『答案解析』五個選項均正確。

　　個人商用房貸款業(yè)務(wù)中，貸款經(jīng)辦行貸后管理和檢查工作具體包括(　)。

　　A.定期了解借款人客戶信息變化情況

　　B.定期查詢銀行相關(guān)系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機構(gòu)的信用狀況

　　C.至少每兩年檢查一次抵押房產(chǎn)狀況及價值、權(quán)屬是否發(fā)生變化

　　D.定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時償還貸款本息

　　E.及時對違約貸款進行催收

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』至少每年檢查一次抵押房產(chǎn)狀況及價值、權(quán)屬是否發(fā)生變化，C的說法有誤。