一、單項選擇題

　　1.下列關(guān)于個人住房貸款合同的說法中，錯誤的是()。

　　A.應(yīng)使用同一格式的個人住房貸款的有關(guān)合同文本

　　B.對不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的空白欄不需要再做處理

　　C.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一個人

　　D.對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

　　2.下列哪些情況不應(yīng)計入不良貸款?()

　　A.李某因出差在外，未及時歸還貸款本息

　　B.張某宣告死亡，以其財產(chǎn)清償后，仍未能還清其生前貸款

　　C.趙某由予金融危機而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸

　　D.王某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定

試題來源:[銀行從業(yè)2020年銀行從業(yè)《個人貸款(中級)》考試題庫 】 2020年銀行從業(yè)初級無憂取證班送VIP題庫，助力通關(guān) 教材精講班+考點強化班+模考預(yù)測班+習(xí)題班，助力一次取證！掃描二維碼或直接咨詢

　　3.“假個貸”的主要成因不包括()。

　　A.開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙

　　B.消費者為了獲得銀行貸款而實施“假個貸”

　　c.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”

　　D.銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機

　　4.下列各項中，()是一種政策性個人住房貸款。

　　A.自營性個人住房貸款

　　B.公積金個人住房貸款

　　C.個人住房組合貸款

　　D.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　5.個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押和保證三種方式。一般來說，僅提供保證擔(dān)保方式的，只適用于期限不超過()年的貸款，其貸款額度不得超過所購(建造、大修)住房價值的()。

　　A.5;50%

　　B.10;30%

　　C.15，20%

　　D.20;10%

　　6.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由()承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　A.中介機構(gòu)

　　B.擔(dān)保機構(gòu)

　　C.借款人

　　D.開發(fā)商

　　7.對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，實踐中銀行多是于(起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　A.當(dāng)日

　　B.下一工作日

　　C.次月1日

　　D.次年1月1日

　　8.在對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審時，貸款受理人應(yīng)主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的()。

　　A.真實性與完整性

　　B.真實性與規(guī)范性

　　C.完整性與規(guī)范性

　　D.完整性與合理性

　　9.對開發(fā)商及樓盤項目本身的審查不包括()。

　　A.項目資料的完整性審查

　　B.項目合法性審查

　　C.項目工程進度審查

　　D.項目實地考察

　　10.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列主體可能具有擔(dān)保資格的是()。

　　A.與借款人有關(guān)系的自然人

　　B.不具有代償能力的法人

　　C.有重大違法行為損害銀行利益的法人

　　D.三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人

　　11.在個人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，采用單人審批時，貸款審批人直接在()上簽署審批意見。

　　A.個人住房貸款調(diào)查審查表

　　B.個人住房貸款合同

　　C.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表

　　D.個人住房貸款申請書

　　12.借款人委托其他自然人代辦個人住房貸款的劃付時，代理人需要持有的證件或材料不包括()。

　　A.本人身份證件

　　B.借款人身份證件

　　C.借款人授權(quán)委托書

　　D.個人住房貸款審批表

　　13.個人住房貸款的借款人申請調(diào)整借款期限時，須具備的前提條件不包括()。

　　A.貸款未到期

　　B.無欠息

　　C.無拖欠本金

　　D.無不良信用記錄

　　14.下列關(guān)于貸款風(fēng)險分類的說法，錯誤的是()。

　　A.貸款風(fēng)險分類指按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)�貸款資產(chǎn)進行分類

　　B.貸款風(fēng)險分類一般先進行定性分類，再進行定量分類

　　C.一筆貸款不能同時處于多種貸款形態(tài)

　　D.貸款形態(tài)應(yīng)遵循不可拆分原則

　　15.在經(jīng)濟學(xué)中，由于事前信息不對稱，銀行將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象是一種()。

　　A.逆向選擇

　　B.道德風(fēng)險

　　C.信用風(fēng)險

　　D.操作風(fēng)險

　　16.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括()。

　　A.金融手續(xù)操作

　　B.貸前咨詢受理

　　C.貸后審核

　　D.貸后查詢對賬

　　17.借款人用公積金個人住房貸款購買集資建造住房(房改房)的，其貸款額度最高不超過所購買住房總價款的()。

　　A.60% B.70% C.80% D.90%

　　18.下列關(guān)于商品房保修期的說法，正確的是()。

　　A.保修期自合同簽訂之日起計算

　　B.非商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期

　　C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務(wù)但不承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.在保修期內(nèi)由于火災(zāi)等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負有保修義務(wù)

　　19.企業(yè)為職工繳存的住房公積金應(yīng)在()中列支。

　　A.預(yù)算 B.成本 C.利潤 D.稅項

　　20.房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例達不到()的項目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款。

　　A.5% B.15% C.25% D.35

　　二、多項選擇題

　　1.下列關(guān)于個人住房貸款擔(dān)保方式的說法中，正確的有()。

　　A.貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況，要求其同時采用幾種貸款擔(dān)保方式

　　B.在二手房貸款中，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證的責(zé)任

　　C.在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人仍然負有保證責(zé)任

　　D.國家重點建設(shè)債券可以作為質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物

　　E.在貸款期內(nèi)，經(jīng)貸款銀行同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔(dān)保方式

　　2.按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括()。

　　A.正常貸款 B.關(guān)注貸款 C.次級貸款 D.可疑貸款 E.損失貸款

　　3.下列關(guān)于個人住房貸款貸后檔案管理的說法中，錯誤的有()。

　　A.貸款檔案必須是原件

　　B.個人住房貸款檔案必須獨立保管，不得與銀行其他檔案公用保管場所

　　C.對于借閱有關(guān)貸款的重要檔案材料，必須經(jīng)過有權(quán)人員的審批同意。

　　D.借款人還清貸款本息后，銀行保存全部檔案材料

　　E.領(lǐng)取重要檔案材料必須經(jīng)由借款人本人辦理，不得委托他人

　　4.下列關(guān)于公積金個人住房貸款貸款額度的說法，正確的是()。

　　A.一般購買普通商品房、經(jīng)濟適用房，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%

　　B.購買集資建造住房(房改房)的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%

　　C.購買二手房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的60%

　　D.用有價證券質(zhì)押貸款的，貸款額度最高不超過有價證券票面額度的90%

　　E.建造、翻建、大修住房的，貸款額度不超過所需費用的70%

　　5.個人住房貸款的申請人，應(yīng)該滿足的條件包括()。

　　A.具有完全民事行為能力的自然人

　　B.具有合法有效的身份或者居留證明

　　C.具有償還貸款本息的能力

　　D.具有合法有效的購買住房合同

　　E.能夠提供銀行認可的擔(dān)保