個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)識別

本章練習(xí) 考點(diǎn)講解

　　個(gè)人信貸產(chǎn)品分類及風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1、住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)——“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)

　　a.開發(fā)商不具備按揭資格，或虛假銷售套取按揭貸款

　　b.以住房按揭名義貸款用作生產(chǎn)經(jīng)營

　　c.以住房貸款方式參與不具真實(shí)、合法交易基礎(chǔ)的商業(yè)銀行債權(quán)置換或企業(yè)重組

　　d.信貸人員與企業(yè)串謀，向虛擬借款人或不具備購房行為的借款人發(fā)放高成數(shù)按揭貸款

　　e.所有借款人均為虛假購房，有些身份和住址不明

　　f.開發(fā)商與購房人串通，規(guī)避零首付政策限制

　　2、個(gè)人零售貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析

　　(1)個(gè)人零售貸款種類

　　a.個(gè)人消費(fèi)貸款(含汽車消費(fèi)貸款)

　　b.個(gè)人經(jīng)營貸款

　　c.信用卡消費(fèi)貸款

　　d.助學(xué)貸款

　　(2)個(gè)人零售貸款主要風(fēng)險(xiǎn)

　　a.收入狀況真實(shí)性

　　b.償債能力穩(wěn)定性

　　c.商品質(zhì)量問題或價(jià)格下跌導(dǎo)致的履約意愿變動

　　d.抵押權(quán)益實(shí)現(xiàn)困難

　　e.個(gè)人生產(chǎn)或銷售失敗，資金周轉(zhuǎn)發(fā)生困難

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