考點8.8貸款質押的設定條件(P207-209)

　　1.質押的范圍;

　　(1)商業(yè)銀行可接受的財產質押：

　　出質人所有的、依法有權處分并可移交質權的動產;

　　‚匯票、支票、本票、存款單、倉單、提貨單、債券;

　　ƒ依法可以轉讓的基金份額、股權;

　　„依法可轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權等知識產權;

　　…依法可以質押的其他權利;

　　(2)商業(yè)銀行不可接受的財產質押：

　　所有權、使用權不明或有爭議的財產;‚法律禁止的;ƒ國家機關的財產;

　　„被依法查封、扣押、監(jiān)管的財產;…租用的財產;†其他。

　　2.質押材料;

　　(1)擔保意向書;(2)質押財產的產權證明文件;

　　(3)出質人資格證明;

　　法人：經工商行政管理部門年檢合格的企業(yè)/事業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

　　法人分支機構：經工商行政管理部門年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、授權委托書。

　　(4)出質人須提供有權作為決議的機關作出的關于同意效力的文件、決議或其他具有同等法律效力的文件或證明;

　　(5)財產共有人出具出質的文件

　　3.質押價值、質押率的確定;

　　(1)質押價值的確定;

　　對于有明確市場價格的質押品，其公允價值即為質押品的市場價格;

　　‚對于沒有明確市場價格的質押品，如非上市公司法人股權，應當在下列三個價格中選擇最低值作為公允價值：

　　【最近一期財務報表中寫明的質押品的凈資產價格;】

　　【以公司財務報告測算出未來現金流入量的現值，在計算質押品的價值;】

　　【若公司正處于重組、并購，交易雙方的最新談判價格可以作為質押品公允價值的參考�！�

　　(2)質押率的確定;

　　確定質押率的依據主要有：

　　【質物的適用性、變現能力;】

　　【質物、質押權利價值的變動趨勢;實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值】

　　4.質押的效力;

　　(1)債權人有權優(yōu)先受償;

　　(2)質押擔保的范圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費、實現質權的費用。