1[.單選題]公積金個(gè)人住房貸款是指由各地()運(yùn)用個(gè)人及其所在單位繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。

　　A.住房公積金管理中心

　　B.商業(yè)銀行

　　C.商業(yè)中介機(jī)構(gòu)

　　D.基金管理公司

　　[答案]A

　　[解析]公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。該貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。

　　2[.單選題]住房公積金貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)，由()承擔(dān)。

　　A.住房公積金管理中心

　　B.銀行

　　C.銀行和住房公積金管理中心共同

　　D.借款人本人

　　[答案]A

　　[解析]公積金管理中心基本職責(zé)有：制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承盎公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　3[.單選題]公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括()。

　　A.金融手續(xù)操作

　　B.貸前咨詢受理

　　C.貸后審核

　　D.貸后查詢對(duì)賬

　　[答案]A

　　[解析]公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行可委托代理職責(zé)有：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對(duì)賬。金融手續(xù)操作是其基本職責(zé)。

　　4[.單選題]現(xiàn)行的公積金個(gè)人住房貸款，最長(zhǎng)貸款期限為()。

　　A.10年

　　B.15牟

　　C.20年

　　D.30年

　　[答案]D

　　[解析]目前，公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年(貸款期限不得超過(guò)法定離退休年齡后5年)。

　　5[.單選題]公積金個(gè)人住房貸款逾期90天以內(nèi)的，貸款銀行應(yīng)當(dāng)采取的措施是()。

　　A.電話催收

　　B.向借款人發(fā)出《提前還款通知書》

　　C.就抵押物的處置與借款人達(dá)成協(xié)議

　　D.對(duì)借款人提起訴訟

　　[答案]A

　　[解析]如果公積金個(gè)人住房貸款的借款人違反了借款合同的約定而沒(méi)有及時(shí)、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進(jìn)行催收;如果借款人超過(guò)90天不履行還款義務(wù)，會(huì)給借款人發(fā)出《提前還款通知書》，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。

　　6[.單選題]公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)自于()。

　　A.銀行自有的信貸資金

　　B.公積金管理部門歸集的住房公積金資金

　　C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資金

　　D.國(guó)家財(cái)政撥款

　　[答案]B

　　[解析]公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)自于公積金管理部門歸集的住房公積金資金，而商業(yè)銀行的自營(yíng)性個(gè)人住房貸款來(lái)源于銀行自有的信貸資金。

　　7[.單選題]公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行的利率政策是()。

　　A.高進(jìn)高出

　　B.低進(jìn)低出

　　C.高進(jìn)低出

　　D.低進(jìn)高出

　　[答案]B

　　[解析]公積金個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。

　　8[.單選題]下列屬于委托貸款的是()。

　　A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

　　B.個(gè)人汽車貸款

　　C.公積金個(gè)人住房貸款

　　D.國(guó)家助學(xué)貸款

　　[答案]C

　　[解析]公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款。

　　9[.單選題]下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款承辦銀行開(kāi)展不良貸款催收的表述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.承辦銀行應(yīng)按照自營(yíng)性個(gè)人住房貸款開(kāi)展不良貸款催收

　　B.逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進(jìn)行催收

　　C.逾期超過(guò)90天的，有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款，并支付逾期期間的罰息

　　D.逾期180天以上的，對(duì)拒不還款的借款人提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置

　　[答案]A

　　[解析]承辦銀行應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的委托要求，協(xié)助公積金管理中心對(duì)不良貸款進(jìn)行催收，及時(shí)向公積金管理中心報(bào)告情況。

　　10[.單選題]下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，正確的是()。

　　A.前者的申請(qǐng)對(duì)象范圍更廣

　　B.前者貸款利率較高

　　C.后者是一種委托性個(gè)人住房貸款

　　D.后者的信貸風(fēng)險(xiǎn)由商業(yè)銀行自身承擔(dān)

　　[答案]D

　　[解析]自營(yíng)性個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行利用自有信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。