1、貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押物登記，抵押合同自()起生效。

　　A、合同簽訂之日

　　B、合同成立之日

　　C、抵押物登記之日

　　D、抵押物交付之日

　　正確答案：C題型

　　貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。

　　2、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括()。

　　A、未按獨(dú)立公正原則審批

　　B、不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

　　C、審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D、與借款人簽訂的合同無(wú)效

　　正確答案：D

　　“與借款人簽訂的合同無(wú)效”是合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。

銀行從業(yè)資格考試《初級(jí)銀行從業(yè)》在線題庫(kù)	搶先試用
初級(jí)銀行從業(yè)資格考試《法律法規(guī)》在線題庫(kù)	搶先試用
初級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》在線題庫(kù)	搶先試用

　　3、根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，一年以?xún)?nèi)(含)的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)()。

　　A、半年

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　正確答案：B

　　《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第三十九條經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期。一年以?xún)?nèi)(含)的個(gè)人貸款，展期期限不得超過(guò)原貸款期限;一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。

　　4、個(gè)人住房貸款合同填寫(xiě)并復(fù)核無(wú)誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，下列關(guān)于合同簽訂的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

　　A、保證人如為法人，保證方簽字人應(yīng)為法人內(nèi)部高級(jí)管理人員

　　B、借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字

　　C、如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)

　　D、在簽訂有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)

　　正確答案：A

　　在簽訂有關(guān)合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)，告知借款人、保證人合同簽約方關(guān)于合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、還款方式以及還款過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題;借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字;如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)。對(duì)保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書(shū)面授權(quán)文件。

　　5、如果申請(qǐng)查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告，須核實(shí)( )的身份。

　　A、企業(yè)

　　B、個(gè)人

　　C、申請(qǐng)人

　　D、審批人

　　正確答案：C

　　考察個(gè)人征信系統(tǒng)授權(quán)管理的知識(shí)。

　　6、個(gè)人質(zhì)押貸款一般在( )辦理。

　　A、柜臺(tái)

　　B、網(wǎng)上

　　C、申請(qǐng)人單位

　　D、質(zhì)物公證處

　　正確答案：A

　　個(gè)人質(zhì)押貸款一般在柜臺(tái)辦理，按照對(duì)網(wǎng)點(diǎn)授權(quán)大小進(jìn)行審批，同行開(kāi)出的權(quán)利憑證辦理質(zhì)押貸款便于核實(shí)，效率較高。

　　7、根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)按照借款合同約定，收回貸款本息。對(duì)于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者()。

　　A、私下買(mǎi)賣(mài)

　　B、申請(qǐng)破產(chǎn)

　　C、公開(kāi)拍賣(mài)

　　D、協(xié)議重組

　　正確答案：D

　　貸款人應(yīng)按照借款合同約定，收回貸款本息。對(duì)于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者協(xié)議重組。

　　8、銀行在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(xiāo)售貸款合作協(xié)議》前，要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全面審查，審查內(nèi)容不包括( )。

　　A、開(kāi)發(fā)商員工平均學(xué)歷

　　B、項(xiàng)目自有資金到位情況

　　C、開(kāi)發(fā)商資信及經(jīng)營(yíng)狀況

　　D、對(duì)房屋銷(xiāo)售前景的了解

　　正確答案：A

　　銀行在與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議之前，要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全面審查，包括對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信及經(jīng)營(yíng)狀況審查、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的合法性審查、項(xiàng)目自有資金的到位情況審查以及對(duì)房屋銷(xiāo)售前景的了解等。經(jīng)過(guò)有關(guān)審批后按規(guī)定與開(kāi)發(fā)商簽約，以明確雙方合作事項(xiàng)，如貸款總額度、單筆貸款最高限額、保證金繳存比例以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

　　9、準(zhǔn)確把握個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程，可有效規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)。下列環(huán)節(jié)不屬于貸款操作流程的是()。

　　A、受理與調(diào)查

　　B、審查與審批

　　C、簽約與發(fā)放

　　D、貸款收回管理

　　正確答案：D

　　個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程包括受理與調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理、貸后管理。

　　10、商用房貸款的期限通常不超過(guò)( )年。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　正確答案：B

　　商用房貸款的期限通常不超過(guò)10年。