第 1 題：“5C”要素分析法長期以來得到廣泛的應用，“5C”是指()。

　　A:道德品質(zhì)

　　C:資本

　　D:擔保

　　E：環(huán)境

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：5C”是指借款人的道德品質(zhì)(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔保(Collateral)、環(huán)境(Condition)。

　　第 2 題：風險評分種類很多，但常見的、也是業(yè)內(nèi)目前應用較為廣泛的，主要有( )。

　　A：申請評分卡

　　B：行為評分卡

　　C：催收評分卡

　　D：審批評分卡

　　E：調(diào)查評分卡

　　答案：A、B、C

　　解題思路：風險評分種類很多，但常見的、也是業(yè)內(nèi)目前應用較為廣泛的，主要有申請評分卡、行為評分卡和催收評分卡。

　　本題考查的重點：信用評分模型

　　第 3 題：信用風險監(jiān)控是信用風險管理流程的重要環(huán)節(jié)，下列關(guān)于信用風險監(jiān)控的說法錯誤的是( )。

　　A：它可以幫助各級管理人員了解資產(chǎn)組合在不同時點的表現(xiàn)和質(zhì)量

　　B：信用風險監(jiān)控是一個報考的、連續(xù)的過程

　　C：商業(yè)銀行應建立一整套信用風險的內(nèi)部報告體系

　　D：可以分為客戶風險監(jiān)控和內(nèi)部風險監(jiān)控

　　答案：D

　　解題思路：一般可以分為客戶風險監(jiān)控和資產(chǎn)組合風險監(jiān)控。

　　本題考查的重點：信用風險監(jiān)控

　　第 4 題：個人貸款定價的原則包括()。

　　A：風險定價原則

　　B：成本收益原則

　　C：參照市場價格原則

　　D：組合定價原則

　　E：與宏觀經(jīng)濟政策一致原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：個人貸款定價的原則包括：1、成本收益原則。2、風險定價原則。3、參照市場價格原則。4、組合定價原則。5、與宏觀經(jīng)濟政策一致原則。

銀行從業(yè)資格考試《初級銀行從業(yè)》在線題庫	搶先試用
初級銀行從業(yè)資格考試《法律法規(guī)》在線題庫	搶先試用
初級銀行從業(yè)資格考試《個人理財》在線題庫	搶先試用

　　第 5 題：影響個人貸款價格的因素包括()。

　　A:資金成本

　　B：風險

　　C:擔保

　　D：規(guī)模

　　E：市場競爭

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：影響個人貸款價格的因素眾多，主要包括資金成本、風險、擔保、規(guī)模、市場競爭、盈利目標、選擇性因素等。

　　本題考查的重點：影響個人貸款定價的因素

　　第 6 題：押品價值評估的主要方法有()。

　　A：市場法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：內(nèi)部評估

　　E：外部評估

　　答案：A、B、C

　　解題思路：押品價值評估的主要方法有市場法、成本法和收益法等。

　　本題考查的重點：押品價值評估

　　第 7 題：押品應重點審查下列內(nèi)容()。

　　A：抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格

　　B：抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性

　　C：抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性

　　D：押品價值的足值性

　　E：其他

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：押品應重點審查下列內(nèi)容：(1)抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格;(2)抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性;(3)抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性;(4)押品價值的足值型;(5)其他 。

　　本題考查的重點：押品風險控制措施

　　第 8 題：房地產(chǎn)估價的原則包括()。

　　A：合法原則

　　B：最高最佳使用原則

　　C：估價時點原則

　　D：替代原則

　　E：公平原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產(chǎn)估價的原則包括：(1)合法原則;(2)最高最佳使用原則;(3)估價時點原則;(4)替代原則;(5)公平原則。

　　本題考查的重點：房地產(chǎn)估價

　　第 9 題：房地產(chǎn)估價方法主要有()。

　　A：市場法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：假設(shè)開發(fā)法

　　E：長期趨勢法

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產(chǎn)估價方法主要有市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、基準地價修正法等。

　　本題考查的重點：房地產(chǎn)估價

　　第 10 題：下列關(guān)于個人住房貸款合同變更的表述，錯誤的是()。

　　A：經(jīng)審批同意變更合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關(guān)合同文本

　　B：新合同借款利率按銀行新利率約定執(zhí)行

　　C：一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

　　D：在抵(質(zhì))押登記變更等有關(guān)手續(xù)辦妥后，經(jīng)辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會計部門辦理有關(guān)借款主體變更事宜

　　答案：B

　　解題思路：新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。

　　本題考查的重點：個人住房貸款的貸后管理

　　第 11 題：個人住房貸款的信用風險成因主要表現(xiàn)為()。

　　A：貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B：借款人還款能力下降

　　C：借款人還款意愿下降

　　D：房屋價格上升

　　E：市場利率上升

　　答案：B、C

　　解題思路：個人住房貸款的信用風險通常是因為借款人的還款能力和還款意愿的下降而導致的。

　　本題考查的重點：個人住房貸款的信用風險管理

　　第 12 題：下列關(guān)于個人住房貸款信用風險防范措施的說法，正確的是()。

　　A:驗證借款人收入的真實性

　　B:深入了解客戶還款意愿

　　C:如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿

　　D:審核財務報表

　　E:要加強對借款人還款能力的甄

　　答案：A、B、E

　　解題思路：信用風險防范措施：1.加強對借款人還款能力的甄別。防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。

　　具體的措施將從驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個方面介紹。2.深入了解客戶還款意愿。如果借款人是新客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿。如果借款人是老客戶，通�？梢酝ㄟ^檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄以及當前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿。

　　本題考查的重點：個人住房貸款的信用風險管理

　　第 13 題：下列關(guān)于公積金個人住房貸款的特點說法有誤的是()。

　　A:互助性

　　B：普遍性

　　C:利率低

　　D:用途廣

　　答案：D

　　解題思路：公積金個人住房貸款有這 4 個特點：互助性、普遍性、利率低、期限長。

　　本題考查的重點：公積金個人住房貸款的基礎(chǔ)知識

　　第 14 題：公積金個人住房貸款業(yè)務中，承辦銀行的職責包括()。

　　A：制定公積金信貸政策

　　B：公積金借款合同簽約、發(fā)放

　　C：承擔公積金信貸風險

　　D：貸后審核、催收、查詢對賬

　　E：貸前調(diào)查審核、信息錄入

　　答案：B、D、E

　　解題思路：公積金個人住房貸款業(yè)務中，承辦銀行的職責包括基本職責和可委托代理職責兩類。其中基本職責包括：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計結(jié)息以及金融手續(xù)操作�？晌�托代理職責包括：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入、貸后審核、催收、查詢對賬。A C 選項是公積金管理中心基本職責。

　　本題考查的重點：公積金個人住房貸款的基礎(chǔ)知識

　　第 15 題：一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是()。

　　A：借款人直接提取現(xiàn)金

　　B：售房人直接提取現(xiàn)金

　　C：資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

　　D：資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

　　答案：C

　　解題思路：除當?shù)毓�積金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。