一、單選題

　　1.正確答案：B

　　參考解析：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=(200-11-150-4.5)×20%=6.9 萬(wàn)元，故 B正確。

　　2.正確答案：C

　　參考解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅=5000×(1-30%)×1.2%=42 萬(wàn)元。

　　3.正確答案：C

　　參考解析：等額本金還款法每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金–已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率=36/(3×12)+(36–20)×5‰=1.08 萬(wàn)元。

　　4.正確答案：C

　　參考解析：新國(guó)家助學(xué)貸款管理辦法的貸款額度按照全日制本專科生(含第二學(xué)位學(xué)生、高職學(xué)生)每人每年申請(qǐng)貸款額度不超過(guò) 8000 元的標(biāo)準(zhǔn)，總額度按正常完成學(xué)業(yè)所需年數(shù)乘以學(xué)年所需金額確定，具體額度由借款人所在學(xué)校的總貸款額度，學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及學(xué)生的困難程度確定。因此，可申請(qǐng)的總額度為 8000×4=32000 元。

　　5.正確答案：D

　　參考解析：經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期。一年以內(nèi)(含)的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限;一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。

　　6.正確答案：D

　　參考解析：所購(gòu)車輛為二手車的，貸款額度不得超過(guò)借款人所購(gòu)汽車價(jià)格的 50%。

　　7.正確答案：B

　　參考解析：100/(20×12)+100×3.465‰=0.763167 萬(wàn)元=7631.67 元。

　　8.正確答案：D

　　參考解析：我國(guó)信用卡產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)過(guò)程大致可以分為起步階段、基礎(chǔ)發(fā)展階段、組織建設(shè)階段、加速發(fā)展階段共四個(gè)階段，故 D 錯(cuò)誤。

　　9.正確答案：A

　　參考解析：公積金個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)為 30 年，如當(dāng)?shù)毓�積金管理中心有特殊規(guī)定，按當(dāng)?shù)刈》抗�積金信貸政策執(zhí)行。

　　10.正確答案：B

　　參考解析：以―商住兩用房‖名義申請(qǐng)貸款，貸款額度不超過(guò) 55%。

　　111.正確答案：C

　　參考解析：根據(jù)監(jiān)管部門現(xiàn)行文件規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地方市場(chǎng)情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限。目前個(gè)人住房貸款的貸款成數(shù)上限是 80%。

　　12.正確答案：A

　　參考解析：根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》的規(guī)定，借款人房貸的月房產(chǎn)支出/收入應(yīng)控制在 50%以下(含 50%);借款人房貸的月債務(wù)支出/收入應(yīng)控制在 55%以下(含55%)。

　　13.正確答案：D

　　參考解析：自雇人士是自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持股比例超過(guò)10%的經(jīng)營(yíng)收入者。

　　14.正確答案：B

　　參考解析：個(gè)人商用房貸款利率水平不得低于人行規(guī)定的同期同檔次利率的 1.1 倍。

　　15.正確答案：D

　　參考解析：貸款人應(yīng)按照借款合同約定，收回貸款本息。對(duì)于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者協(xié)議重組。

　　16.正確答案：B

　　參考解析：在最初貸款購(gòu)買房屋時(shí)，等額本金還款法的負(fù)擔(dān)比等額本息還款法重，一般說(shuō)來(lái)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)是不利的，所以大多數(shù)借款人采用等額本息還款法還款。

　　17.正確答案：C

　　參考解析：個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式包括房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)等。

　　18.正確答案：D

　　參考解析：個(gè)人住房貸款的期限在 1 年以內(nèi)(含 1 年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息。

　　19.正確答案：C

　　參考解析：個(gè)人征信系統(tǒng)對(duì)采集到的數(shù)據(jù)只是進(jìn)行客觀展示，不作任何修改。

　　20.正確答案：A

　　參考解析：個(gè)人征信查詢系統(tǒng)中，個(gè)人基本信息包括：個(gè)人身份信息、配偶信息、居住信息

　　和個(gè)人職業(yè)信息。

　　二、多選題

　　1.正確答案：B|D|E

　　參考解析：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。

　　2.正確答案：A|B|C|D|E

　　參考解析：略。

　　3.正確答案：A|C|D

　　參考解析：開發(fā)商收取商用房首付款，借款人辦理商用房抵押登記，故 BE 不選。

　　4.正確答案：A|B|D|E

　　參考解析：個(gè)人貸款的特征有：貸款品種多、用途廣;貸款便利;還款方式靈活;低資本消耗。其中，之所以具有低資本消耗特征，是因?yàn)榭傮w來(lái)看個(gè)人貸款相較公司貸款而言風(fēng)險(xiǎn)水平較低。

　　5.正確答案：B|C|D|E

　　參考解析：個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素主要包括貸款對(duì)象、貸款利率、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式和貸款額度。

　　6.正確答案：B|C|D|E

　　參考解析：代理人在代理活動(dòng)中具有獨(dú)立的法律地位。

　　7.正確答案：A|B|C|D|E

　　參考解析：上述五項(xiàng)均是個(gè)人貸款定價(jià)的原則。

　　8.正確答案：A|B|C|D|E

　　參考解析：中國(guó)人民銀行制定了我國(guó)個(gè)人基礎(chǔ)信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)的相關(guān)法規(guī)，采取了授權(quán)查詢、限定用途、保障安全、查詢記錄、違規(guī)處罰等措施，保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全。

　　9.正確答案：B|C|D

　　參考解析：對(duì)于貸款期限在 1 年以上的個(gè)人貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間內(nèi)按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。

　　10.正確答案：A|C|E

　　參考解析：個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中，合作機(jī)構(gòu)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)主要是保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保。

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