一、單選題

　　1.正確答案：C

　　參考解析：個(gè)人商用房貸款的貸款發(fā)放要遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨(dú)立的放款管理部門(mén)或崗位，負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件、發(fā)放滿(mǎn)足約定條件的個(gè)人貸款。

　　2.正確答案：B

　　參考解析：個(gè)人住房貸款審批環(huán)節(jié)主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括：未按獨(dú)立公正原則審批;未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放及審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。

　　3.正確答案：D

　　參考解析：抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣(mài)、向法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行依法處分。

　　4.正確答案：C

　　參考解析：集中策略特別適合于資源力量有限的中小企業(yè)。

　　5.正確答案：B

　　參考解析：對(duì)以―商住兩用房‖名義申請(qǐng)貸款的，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

　　6.正確答案：A

　　參考解析：汽車(chē)價(jià)格，對(duì)于新車(chē)是指汽車(chē)實(shí)際成交價(jià)格與汽車(chē)生產(chǎn)商公布價(jià)格中的低者。

　　7.正確答案：A

　　參考解析：個(gè)人汽車(chē)貸款涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料。

　　8.正確答案：C

　　參考解析：P2P 網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)不得搞資金池，故 C 錯(cuò)誤。

　　9.正確答案：A

　　參考解析：借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款，應(yīng)向貸款人提交的申請(qǐng)材料包括：合法有效的身份證件;貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料;營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證;購(gòu)買(mǎi)或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件;借款人或開(kāi)發(fā)商向貸款銀行提供的證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料;涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明(也可由財(cái)產(chǎn)共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字)，以及貸款銀行認(rèn)可部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料;已支付所購(gòu)或所租商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明;貸款銀行要求提供的其他文件、證明和資料。

　　10.正確答案：D

　　參考解析：在我國(guó)，考慮到商業(yè)銀行結(jié)算周期多以月為單位，相應(yīng)地，個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)是每月更新一次信息，因此，最新的信用信息一般要間隔一個(gè)月以后才會(huì)在個(gè)人信用報(bào)告中展示出來(lái)。

　　11.正確答案：B

　　參考解析：1 年以?xún)?nèi)(含)的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限。

　　12.正確答案：A

　　參考解析：客戶(hù)定位策略是目前各家銀行使用較多的一種定位策略。根據(jù)客戶(hù)的資產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)需求和個(gè)性偏好定位，可以快速與客戶(hù)達(dá)成一致。

　　13.正確答案：B

　　參考解析：個(gè)人住房貸款的首付款證明材料包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的發(fā)票或收據(jù)、借款申請(qǐng)人支付首付款的銀行進(jìn)賬單等，如果只有開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的首付款收據(jù)而不能同時(shí)提供銀行進(jìn)賬單，在對(duì)首付款收據(jù)查驗(yàn)確認(rèn)真實(shí)、有效后，可視為首付款證明材料齊備。

　　14.正確答案：D

　　參考解析：辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本準(zhǔn)入資質(zhì)包括：①注冊(cè)資金達(dá)到一定規(guī)模;②具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)，原則上應(yīng)從事?lián)�保業(yè)務(wù)一定期限;③具備符合擔(dān)保要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持;④具有良好的信用資質(zhì)，無(wú)重大不良記錄;⑤原則上應(yīng)要求其與貸款銀行進(jìn)行獨(dú)家合作。

　　15.正確答案：D

　　參考解析：所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)的家用商品，包括除汽車(chē)、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂(lè)器等。

　　16.正確答案：C

　　參考解析：貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款數(shù)額。

　　17.正確答案：B

　　參考解析：個(gè)人汽車(chē)貸款的貸后檢查的主要內(nèi)容包括借款人情況檢查和擔(dān)保情況檢查兩方面。

　　18.正確答案：B

　　參考解析：借款人能否按時(shí)足額償還貸款本息，取決于借款人的收入來(lái)源或者其他再融資渠道。影響借款人還款能力的主要因素有借款人及其家庭成員收入銳減、工作崗位變化、單位經(jīng)濟(jì)效益惡化、個(gè)人經(jīng)營(yíng)失敗、借款人及其家庭成員重病死亡或家庭遭遇其他不可預(yù)見(jiàn)或不可克服的災(zāi)難等。

　　19.正確答案：A

　　參考解析：商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)主要內(nèi)容有：①貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn);②貸款審查與審批中的風(fēng)險(xiǎn);③貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn);④貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn);⑤貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)。

　　20.正確答案：A

　　參考解析：對(duì)借款人收入證明應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，應(yīng)向借款人的工作單位、工商部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)及征信機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方進(jìn)行查證。

　　二、多選題

　　1.正確答案：A|B|C|D

　　參考解析：公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率低。

　　2.正確答案：A|B|C|D|E

　　參考解析：互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.正確答案：A|C|E

　　參考解析：首次申請(qǐng)信用卡不得采取全程系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)卡方式，故 B 錯(cuò)誤;電話營(yíng)銷(xiāo)的錄音資料至少留存 2 年備查，故 D 錯(cuò)誤。

　　4.正確答案：A|B|D|E

　　參考解析：公積金個(gè)人住房貸款特點(diǎn)有：互助性、普遍性、利率低、期限長(zhǎng)。

　　5.正確答案：A|B|C|D

　　參考解析：違約責(zé)任的承擔(dān)形式主要有：違約金責(zé)任、賠償責(zé)任、強(qiáng)制履行、定金責(zé)任、采取補(bǔ)救措施。

　　6.正確答案：A|B|D|E

　　參考解析：個(gè)人住房貸款與個(gè)人貸款的貸后檢查內(nèi)容相比，調(diào)查的要點(diǎn)有：履行擔(dān)保責(zé)任的情況、項(xiàng)目工程形象進(jìn)度、項(xiàng)目銷(xiāo)售情況及資金回籠情況、合作機(jī)構(gòu)的資信情況、經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)情況等。不包括抵押物的價(jià)值，故 C 錯(cuò)誤。

　　7.正確答案：A|B|C|D|E

　　參考解析：個(gè)人住房貸款項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容包括：開(kāi)發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況;開(kāi)發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷(xiāo)售情況、市場(chǎng)銷(xiāo)售前景;通過(guò)商品房銷(xiāo)售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析;項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論;對(duì)可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議等。

　　8.正確答案：A|C|D

　　參考解析：商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要包括：開(kāi)發(fā)商不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體資格、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全(五證是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證);估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸。

　　9.正確答案：C|D|E

　　參考解析：申請(qǐng)人須提交以下材料：①借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件;②借款人學(xué)生證或入學(xué)通知書(shū)的原件和復(fù)印件;③鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道、民政部門(mén)和縣級(jí)教育行政部門(mén)關(guān)于其庭經(jīng)濟(jì)困難的證明材料;④借款人同班同學(xué)或老師共兩名見(jiàn)證人的身份證復(fù)印件及學(xué)生證或工作證復(fù)印件;⑤貸款銀行要求的其他材料。

　　10.正確答案：A|B|C|E

　　參考解析：個(gè)人教育貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括：①借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn);②借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn);③借款人的欺詐風(fēng)險(xiǎn);④借款人的行為風(fēng)險(xiǎn)

　　三、判斷題

　　1.正確答案：A

　　參考解析：略。

　　2.正確答案：B

　　參考解析：借款合同簽訂后，如需變更還款方式，需事先征得貸款銀行的同意。

　　3.正確答案：B

　　參考解析：國(guó)家助學(xué)貸款的貸后貼息每季度進(jìn)行，由各商業(yè)銀行的總行向全國(guó)學(xué)生貸款管理中心申請(qǐng)。

　　4.正確答案：B

　　參考解析：國(guó)家助學(xué)貸款，按當(dāng)年實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額的一定比例對(duì)經(jīng)辦銀行給予補(bǔ)償。

　　5.正確答案：B

　　參考解析：個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。

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