二、多選題

　　1.借款人具備下列( )條件方可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

　　A.足額首付款

　　B.有貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保

　　C.合法有效的身份或居留證明

　　D.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入

　　E.有合法有效的購(gòu)買、建造、修理普通住房的合同協(xié)議

　　2.《個(gè)人汽車貸款借款合同》的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，明確約定( )。

　　A.各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾

　　B.貸款資金的用途

　　C.支付對(duì)象

　　D.支付金額

　　E.支付條件和支付方式

　　3.下列選項(xiàng)中屬于個(gè)人貸款產(chǎn)品要素的有( )。

　　A.還款方式

　　B.貸款條件

　　C.貸款額度

　　D.貸款期限

　　E.貸款對(duì)象

　　4.在調(diào)查個(gè)人汽車貸款擔(dān)保措施時(shí)，面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)有( )。

　　A.擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效

　　B.擔(dān)保物共有人或所有人授權(quán)情況是否核實(shí)

　　C.擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)

　　D.貸款額度是否控制在抵押物價(jià)值的規(guī)定比率內(nèi)

　　E.第三方保證人是否具備保證資格和保證能力

　　5.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別

　　B.驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性

　　C.深入了解客戶還款意愿

　　D.如果借款人是老客戶，往往可以通過(guò)職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素來(lái)綜合判斷其還款意愿

　　E.防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的抵押物

　　6.個(gè)人貸款的意義有( )。

　　A.個(gè)人貸款可以為商業(yè)銀行帶來(lái)新的收入來(lái)源

　　B.個(gè)人貸款對(duì)商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，增加經(jīng)營(yíng)效益及繁榮金融業(yè)起到了促進(jìn)作用

　　C.個(gè)人貸款可以為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民的有效消費(fèi)需求、極大地滿足消費(fèi)者的購(gòu)買欲望起到融資作用

　　D.個(gè)人貸款對(duì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展具有重要作用

　　E.個(gè)人貸款可以幫助商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)

　　7.對(duì)于貸款期限在 1 年以上的個(gè)人貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，( )。

　　A.可由借貸雙方按商業(yè)原則確定

　　B.不分段計(jì)息

　　C.可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整

　　D.執(zhí)行原合同利率

　　E.也可采用固定利率的確定方式

　　8.在個(gè)人商用房貸款中，信貸管理部門負(fù)責(zé)的工作包括( ) 。

　　A.貸后監(jiān)測(cè)

　　B.貸后檢查

　　C.客戶關(guān)系維護(hù)

　　D.對(duì)貸款經(jīng)辦行貸后管理工作的組織和督導(dǎo)

　　E.違約貸款催收

　　9.個(gè)人住房貸款審批流程中，審批人應(yīng)進(jìn)行審查的內(nèi)容包括( )。

　　A.借款人的資信狀況

　　B.申請(qǐng)借款的金額、期限

　　C.借款用途

　　D.借款人所購(gòu)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)

　　E.借款人資格和條件

　　10.在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，項(xiàng)目信貸人員在對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查后，需要撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告，其內(nèi)容包括( )。

　　A.開(kāi)發(fā)商的資信狀況

　　B.開(kāi)發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、項(xiàng)目工程進(jìn)度情況

　　C.開(kāi)發(fā)商要求合作的市場(chǎng)銷售前景

　　D.通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析

　　E.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論