16.一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是()。

　　A. 借款人直接提取現(xiàn)金

　　B. 售房人直接提取現(xiàn)金

　　C. 資金以轉賬方式劃入售房人賬戶

　　D. 資金以轉賬方式劃入借款人賬戶

　　C【解析】除當?shù)毓�積金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款資金必須以轉賬方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。

　　17.下列屬于個人貸款的特征的是()。

　　A.貸款手續(xù)復雜

　　B.貸款品種少

　　C.低資本消耗

　　D.還款方式固定

　　C【解析】個人貸款的特征有：(1)貸款品種多、用途廣。(2)貸款便利。(3)還款方式靈活。(4)低資本消耗。

　　18.下列不屬于個人消費類貸款的是()。

　　A.個人商用房貸款

　　B.個人汽車貸款

　　C.個人教育貸款

　　D.個人旅游消費貸款

　　A【解析】個人消費類貸款包括：個人住房貸款、個人汽車貸款、個人教育貸款、個人住房裝修貸款、個人耐用消費品貸款、個人旅游消費貸款和個人醫(yī)療貸款等。個人商用房貸款屬于個人經營性貸款。

　　19.符合基本條件的公積金個人住房貸款的借款人還需提供的補充材料一般不包括()。

　　A. 借款人婚姻狀況證明文件

　　B. 借款人身份證明文件

　　C. 已交付符合規(guī)定比例首付款的有效憑據

　　D. 房產證原件的復印件

　　D【解析】申請商品房公積金個人住房貸款的借款人，還需提供以下補充材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。(2)婚姻狀況證明。(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議。(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。(5)借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據。(6)有效的擔保證明。(7)辦理公積金個人住房貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂個貸協(xié)議的樓盤，借款人可通過個貸銀行辦理貸款手續(xù)。

　　20.在二手個人住房貸款過程中，()起到階段性擔保的作用。

　　A. 開發(fā)商

　　B. 銀行

　　C. 經紀公司

　　D. 擔保公司

　　C【解析】在二手個人住房貸款過程中，經紀公司起到階段性擔保的作用，確保整個房產權利和錢款交易轉移的安全性。

　　二、多項選擇題

　　91.下列關于抵押擔保的表述中，正確的有()。

　　A. 抵押包括動產抵押和權利抵押

　　B. 借款人或第三人不轉移對法定財產的占有，將該財產作為貸款的擔保

　　C. 借款人不履行還款義務時，貸款銀行有權依法以該財產折價或以拍賣、變賣財產的價款優(yōu)先受償

　　D. 一般需要到相關部門辦理抵押登記

　　E. 抵押擔保是指借款人或第三人轉移對法定財產的占有，將該財產作為貸款的擔保

　　BCD【解析】A 項，質押分為動產質押和權利質押兩類。E 項，抵押是指借款人或者第三人不轉移對法定財產的占有，將該財產作為貸款的擔保。

　　2.下列()情形的個人貸款，經貸款人同意可以采取借款人自主支付。

　　A. 貸款資金用于生產經營且金額不超過 100 萬元人民幣的

　　B. 借款人事先能確定具體交易對象且金額不超過 50 萬元人民幣的

　　C. 借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過 30 萬元人民幣的

　　D. 借款人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結算方式的

　　E. 購買自住房且金額不超過 50 萬元人民幣的

　　CD【解析】《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條規(guī)定，有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：(1)借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過 30 萬元人民幣的。(2)借款人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結算方式的。(3)貸款資金用于生產經營且金額不超過 50 萬元人民幣的。(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

　　3.在個人住房貸款中，質押擔保的法律風險主要有()。

　　A. 質押物的合法性

　　B. 對于無處分權的權利進行質押

　　C. 非為被監(jiān)護人利益以其所有權進行質押

　　D. 質押股票的價格波動風險

　　E. 以不當?shù)美�進行質押

　　ABCE【解析】質押擔保的法律風險主要有：質押物的合法性;對于無處分權的權利進行質押;非為被監(jiān)護人利益以其所有權利進行質押;以非法所得、不當?shù)美�進行質押等。

　　4.押品處置階段的內容包括()。

　　A. 提前釋放

　　B. 返還

　　C. 移交

　　D. 處置

　　E. 抵質押權的變更

　　ABCDE

　　5.下列關于農戶貸款的表述中，錯誤的有()。

　　A. 農村金融機構應當建立借款人合理的收入償債比例控制機制

　　B. 一年期以上貸款一般采用到期利隨本清方式

　　C. 農戶貸款還款方式可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式

　　D. 鼓勵采用借款人自主支付方式進行支付

　　E. 農村金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限

　　BD【解析】B 項，原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式。D 項，鼓勵采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象進行支付。

　　6.一般情況下，房地產開發(fā)商開發(fā)的個人商用房項目須“五證”齊全，下列證件中屬于“五證”的有()。

　　A. 商品房預售許可證

　　B. 建筑工程施工許可證

　　C. 房屋竣工驗收合格證

　　D. 建設用地規(guī)劃許可證

　　E. 國有土地使用證

　　ABDE【解析】 “五證”是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

　　7.公積金個人住房貸款實行()原則。

　　A. 存貸結合

　　B. 先存后貸

　　C. 貸款擔保

　　D. 整借零還

　　E. 先貸后存

　　ABCD【解析】公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內容。公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保”的原則。

　　8.定位選擇的方式可分為三種：主導式定位、追隨式定位以及補缺式定位。其中采用追隨式定位的銀行所具有的特征包括()。

　　A. 資金規(guī)模充足

　　B. 分支機構不多

　　C. 提供的信貸產品較少

　　D. 剛剛進入市場

　　E. 資產規(guī)模中等

　　BDE【解析】采用追隨式定位的銀行一般具有如下特征：剛剛開始經營或剛剛進入市場，資產規(guī)模中等，分支機構不多，沒有能力向主導型銀行進行強有力的沖擊和競爭。

　　9.外包催收可能出現(xiàn)的風險有()。

　　A. 利率風險

　　B. 道德風險

　　C.信息泄露風險

　　D.聲譽風險

　　E.操作風險

　　BCD【解析】外包催收可以節(jié)約銀行催收成本，提高催收效率，但是銀行也需要做好對催收外包機構的管理，防范出現(xiàn)以下風險：(1)聲譽風險。(2)信息泄露風險。(3)道德風險。

　　10.按產品的用途不同，將個人貸款產品分為()。

　　A.個人消費類貸款

　　B.個人汽車貸款

　　C.個人經營類貸款

　　D.個人抵押貸款

　　E.個人耐用消費品貸款

　　AC【解析】根據產品用途的不同，個人貸款產品可以分為個人消費類貸款和個人經營類貸款等。

　　三、判斷題

　　1.質押擔保可分為動產質押和不動產質押。()

　　B【解析】質押擔保分為動產質押和權利質押。

　　2.根據邁克爾·波特的競爭戰(zhàn)略理論，當一家銀行的實力范圍狹窄、資源有限時，專業(yè)化策略可能是它唯一可行的選擇。()

　　A

　　3.采用抵押方式申請商用房貸款的，還款責任險投保金額不得低于貸款本金和利息之積，借款人為保險單注明的第一受益人。()

　　B【解析】采用抵押方式申請商用房貸款的，以財產作為抵押的，借款人應根據貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限，還款責任險投保金額不得低于貸款本金和利息之和，貸款銀行應為保險單注明的第一受益人，且保險單不得有任何有損貸款銀行損益的限制條件。

　　4.個人旅游消費貸款只能用于借款申請人本人參加的旅游消費。()

　　B【解析】個人旅游消費貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于借款人個人及其家庭成員(包括借款申請人的配偶、子女及其父母)參加銀行認可的各類旅行社(公司)組織的國內外旅游所需費用的貸款。

　　5.個人醫(yī)療貸款只能用于貸款申請人本人支付傷病就醫(yī)費用。()

　　B【解析】個人醫(yī)療貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時的資金短缺問題的貸款。

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