201.個(gè)人商業(yè)用房按揭合作協(xié)議有效期原則上在有權(quán)審批人審批之后最長不超過()。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.項(xiàng)目銷售結(jié)束

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　202.為防范項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人商業(yè)用房貸款要求發(fā)放時(shí)開發(fā)商已取得()。

　　A.竣工驗(yàn)收合格證明

　　B.房屋所有權(quán)證

　　C.建筑工程施工許可證

　　D.銷(預(yù))售許可證

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　203.由于開發(fā)商建設(shè)資金不到位，會(huì)導(dǎo)致按揭樓盤無法按照預(yù)定計(jì)劃完工而形成()。

　　A.虛假按揭風(fēng)險(xiǎn)

　　B.借款人信用風(fēng)險(xiǎn)

　　C.個(gè)人商用房貸款市場風(fēng)險(xiǎn)

　　D.按揭樓盤竣工風(fēng)險(xiǎn)

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　204.對(duì)于開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保的一手商用房按揭樓盤存在較大風(fēng)險(xiǎn)的，可要求開發(fā)商()。

　　A.立即中止階段性擔(dān)

　　B.縮短階段性擔(dān)保期限

　　C.適當(dāng)延長階段性擔(dān)保期限

　　D.替借款人償還貸款

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　205.個(gè)人商業(yè)用房貸款暫不受理()商業(yè)物業(yè)貸款業(yè)務(wù)。

　　A.產(chǎn)權(quán)式

　　B.底商

　　C.純商業(yè)

　　D.商住兩用

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　206.對(duì)購買商業(yè)用房后能夠在較短時(shí)期內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)營收益或租賃收益的，可以將預(yù)期收益計(jì)入月收入，但計(jì)入收入的預(yù)期年收益不得超過抵押物價(jià)值的()。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　207.一手商用房貸款如采取開發(fā)商階段性保證擔(dān)保加以所購商業(yè)用房抵押的擔(dān)保方式，下列關(guān)于開發(fā)商階段性保證擔(dān)保的說法錯(cuò)誤的是()。

　　A.擔(dān)保截止期限一般介于辦妥正式抵押登記和辦妥正式抵押登記后2年之間

　　B.有權(quán)準(zhǔn)入行可要求開發(fā)商延長階段性擔(dān)保期限

　　C.開發(fā)商提供的階段性擔(dān)保期限越長，借款人出現(xiàn)違約的概率越低

　　D.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，個(gè)別項(xiàng)目可要求開發(fā)商提供全程擔(dān)保

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：中

　　208.關(guān)于二手商業(yè)用房貸款期限，下列說法錯(cuò)誤的是()。

　　A.貸款期限最長不超過10年

　　B.貸款年限與房齡之和不超過40年

　　C.確定貸款期限時(shí)應(yīng)考慮借款人年齡因素

　　D.確定貸款期限時(shí)應(yīng)考慮土地使用權(quán)期限因素

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中

　　209.符合政策規(guī)定的港、澳、臺(tái)及境外人士僅可申請(qǐng)以()為目的個(gè)人商業(yè)用房貸款。

　　A.租賃經(jīng)營

　　B.招商經(jīng)營

　　C.投資經(jīng)營

　　D.自有經(jīng)營

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　210.辦理個(gè)人二手商業(yè)用房貸款時(shí)買賣雙方需滿足的條件不包括()。

　　A.借款人達(dá)到個(gè)人商用房貸款準(zhǔn)入評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

　　B.買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同

　　C.借款人有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明

　　D.售房人具有營業(yè)執(zhí)照

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　211.辦理個(gè)人二手商業(yè)用房貸款時(shí)所購商用房須符合的條件是()。

　　A.有以售房人為所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證書

　　B.房屋正處于商業(yè)運(yùn)營狀態(tài)

　　C.房屋如處于出租狀態(tài)，須提前終止租約

　　D.只能為臨街商用房

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：中

　　212.對(duì)二手個(gè)人商業(yè)用房貸款，調(diào)查的內(nèi)容不包括()。

　　A.借款人所購二手商業(yè)用房是否已出租。

　　B.貸款要素是否符合已經(jīng)生效的按揭合作協(xié)議約定

　　C.該二手商業(yè)用房所在區(qū)域是否屬于商業(yè)成熟地區(qū)

　　D.借款人及其配偶還款能力是否充足

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：中

　　213.二手商業(yè)用房貸款經(jīng)有權(quán)審批人批準(zhǔn)后，經(jīng)營行向售房人出具《二手房抵押貸款承諾書》，承諾在辦妥房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)后，按()發(fā)放貸款。

　　A.借款合同約定金額

　　B.抵押房產(chǎn)評(píng)估金額

　　C.抵押房產(chǎn)成交金額

　　D.抵押房產(chǎn)完稅金額

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　214.對(duì)借款人在同一項(xiàng)目申請(qǐng)貸款購買三套(含)以上商業(yè)用房的，以下說法正確的是()。

　　A.提高貸款金額

　　B.通過漸次提高首付款比例適當(dāng)降低貸款金額

　　C.降低首付款比例

　　D.拒絕辦理

　　答案：B

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　215.全日制普通本專科學(xué)生申請(qǐng)國家助學(xué)貸款的，每人每學(xué)年貸款額最高不超過()元。

　　A.5000

　　B.6000

　　C.8000

　　D.12000

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易