121、在個(gè)人住房公積金貸款中，貸款銀行的職責(zé)有( )。

　　A、公積金借款合同簽約

　　B、公積金借款發(fā)放

　　C、職工貸款賬戶設(shè)立

　　D、職工貸款賬戶計(jì)結(jié)息

　　E、負(fù)責(zé)信貸審批

　　正確答案：ABCD題型：分析題難易度：中頁碼：122

　　貸款銀行的職責(zé)：a.基本職責(zé)：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作。b.可委托代理職責(zé)：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。信貸審批是公積金管理中心的職責(zé)。

　　122、農(nóng)戶申請貸款應(yīng)當(dāng)具備( )條件。

　　A、貸款用途的明確合法

　　B、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理

　　C、借款人無重大信用不良記錄

　　D、借款人具備還款意愿和還款能力

　　E、在農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)開立結(jié)算賬戶

　　正確答案：ABCDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：203

　　本題考核農(nóng)戶申請貸款的條件。

　　123、銀行自身實(shí)力分析包括( )。

　　A、銀行的業(yè)務(wù)能力

　　B、銀行的財(cái)務(wù)實(shí)力

　　C、銀行的市場地位

　　D、銀行領(lǐng)導(dǎo)人的能力

　　E、政府對銀行特殊政策

　　正確答案：ABCDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：19

　　銀行自身實(shí)力分析的內(nèi)容包括：

　　(1)銀行的業(yè)務(wù)能力。銀行對金融業(yè)務(wù)的處理能力、快速應(yīng)變能力，對資源的獲取能力以及技術(shù)的改變和調(diào)整能力。

　　(2)銀行的市場地位。銀行的市場地位主要通過市場占有率來反映。

　　(3)銀行的市場聲譽(yù)。銀行的市場聲譽(yù)屬于無形資產(chǎn)，主要包括優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、合理的收費(fèi)和快速的業(yè)務(wù)等。

　　(4)銀行的財(cái)務(wù)實(shí)力。充足的資本可以提供有力保障，使經(jīng)營管理人員的營銷計(jì)劃能夠付諸實(shí)施，而且具備充足的資金實(shí)力，也是在競爭中保持市場地位的保證。

　　(5)政府對銀行的特殊政策。一般情況下，政府對各家銀行是平等的，但在特殊情況下，政府有時(shí)也可能有所傾斜。

　　(6)銀行領(lǐng)導(dǎo)人的能力。領(lǐng)導(dǎo)人的能力強(qiáng)，可以贏得良好的對外形象和同業(yè)中應(yīng)有的地位;反之，領(lǐng)導(dǎo)者的能力低或進(jìn)取心不強(qiáng)，將導(dǎo)致銀行業(yè)務(wù)的萎縮。

　　124、個(gè)人信用貸款主要依據(jù)借款申請人的( )確定貸款額度。

　　A、個(gè)人信用記錄

　　B、年薪

　　C、工作性質(zhì)

　　D、個(gè)人信用評(píng)級(jí)

　　E、家庭信息

　　正確答案：AD題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：222

　　個(gè)人信用貸款主要依據(jù)借款申請人的個(gè)人信用記錄和個(gè)人信用評(píng)級(jí)確定貸款額度和貸款期限。

　　125、根據(jù)《物權(quán)法》，下列可作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物的有( )。

　　A、匯票

　　B、支票

　　C、應(yīng)收賬款

　　D、債券

　　E、存款單

　　正確答案：ABCDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：8

　　根據(jù)《人民共和國物權(quán)法》第二百二十三條規(guī)定，可作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有：(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(6)應(yīng)收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　126、個(gè)人抵押授信貸款額度的確定原則包括( )。

　　A、以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價(jià)款的30%

　　B、再交易住房的抵押率一般不超過70%

　　C、以未設(shè)定抵押的自有住房作抵押的，貸款額度=抵押房產(chǎn)價(jià)值×對應(yīng)的抵押率

　　D、申請將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，如貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，則不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款

　　E、將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，如抵押住房價(jià)值無明顯、減少，可根據(jù)原辦理住房抵押貸款時(shí)確定的房屋價(jià)值確定抵押住房價(jià)值

　　正確答案：BCDE題型：常識(shí)題難易度：中頁碼：211

　　以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價(jià)款的70%。

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　　127、下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法，正確的有( )。

　　A、個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款

　　B、商業(yè)性個(gè)人住房貸款不屬于個(gè)人住房貸款的范疇

　　C、公積金個(gè)人住房貸款不以營利為目的

　　D、公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策

　　E、借款人不可以同時(shí)申請公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款

　　正確答案：ACD題型：常識(shí)題難易度：中頁碼：90

　　商業(yè)性個(gè)人住房貸款屬于個(gè)人住房貸款的范疇;借款人可以同時(shí)申請公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款。

　　128、下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款擔(dān)保方式說法正確的是( )

　　A、在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)

　　B、采取質(zhì)押方式申請商用房貸款的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同

　　C、第三方提供的保證為可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保

　　D、在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)

　　E、借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，保鮮期不得短于借款期限

　　正確答案：ABDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：181

　　考察個(gè)人商用房貸款擔(dān)保方式。

　　129、借款人、擔(dān)保人發(fā)生違約事件時(shí)，貸款銀行可采取的保全措施有()。

　　A、要求限期糾正違約行為

　　B、要求增加所減少的相應(yīng)價(jià)值的抵(質(zhì))押物，或更換擔(dān)保人

　　C、停止發(fā)放尚未使用的貸款

　　D、向借款人就讀的高等學(xué)校追償

　　E、加收利息

　　正確答案：ABCE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：參考個(gè)人貸款57，58

　　借款人、擔(dān)保人在貸款期間發(fā)生任何上述違約事件，貸款銀行可采取以下任何一項(xiàng)或全部措施：a.要求限期糾正違約行為;b.要求增加所減少的相應(yīng)價(jià)值的抵(質(zhì))押物，或更換擔(dān)保人;c.停止發(fā)放尚未使用的貸款;d在原貸款利率基礎(chǔ)上加收利息;e.提前收回部分或全部貸款本息;f.定期在公開報(bào)刊及有關(guān)媒體上公布違約人姓名、身份證號(hào)碼及違約行為;g.向保證人追償;依據(jù)有關(guān)法律及規(guī)定處分抵(質(zhì))押物;h.向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　130、個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)是( )。

　　A、貸款利率高，償還風(fēng)險(xiǎn)小

　　B、風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性

　　C、貸款金額大，期限長

　　D、以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　E、風(fēng)險(xiǎn)較低

　　正確答案：BCD題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：90-91

　　考察個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)。個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有以下特點(diǎn)：貸款金額大，期限長;以抵押為前提建立的借貸關(guān)系;風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。