一、單選題

　　1、貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方應依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記，抵押合同自()起生效。

　　A、合同簽訂之日

　　B、合同成立之日

　　C、抵押物登記之日

　　D、抵押物交付之日

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：見解析

　　貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方應依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。

　　2、在個人住房貸款業(yè)務中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務風險控制點不包括()。

　　A、未按獨立公正原則審批

　　B、不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放

　　C、審批人員對應審查的內容審查不嚴，導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D、與借款人簽訂的合同無效

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：112

　　“與借款人簽訂的合同無效”是合同簽訂風險的特點。

　　3、根據《個人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，一年以內(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過()。

　　A、半年

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：276

　　《個人貸款管理暫行辦法》第三十九條經貸款人同意，個人貸款可以展期。一年以內(含)的個人貸款，展期期限不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

　　4、個人住房貸款合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應與借款人、擔保人簽訂合同，下列關于合同簽訂的說法錯誤的是()。

　　A、保證人如為法人，保證方簽字人應為法人內部高級管理人員

　　B、借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字

　　C、如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經公證的委托授權書

　　D、在簽訂有關合同文本前，貸款發(fā)放人應履行充分告知義務

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：參考個人貸款56-57

　　在簽訂有關合同文本前，應履行充分告知義務，告知借款人、保證人合同簽約方關于合同內容、權利義務、還款方式以及還款過程中應當注意的問題;借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字;如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經公證的委托授權書。對保證人為法人的，保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人，授權代理人必須提供有效的書面授權文件。

　　5、如果申請查詢個人信用報告，須核實( )的身份。

　　A、企業(yè)

　　B、個人

　　C、申請人

　　D、審批人

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：238

　　考察個人征信系統(tǒng)授權管理的知識。

　　6、個人質押貸款一般在( )辦理。

　　A、柜臺

　　B、網上

　　C、申請人單位

　　D、質物公證處

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：217

　　個人質押貸款一般在柜臺辦理，按照對網點授權大小進行審批，同行開出的權利憑證辦理質押貸款便于核實，效率較高。

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　　7、根據《個人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應采取措施進行清收，或者()。

　　A、私下買賣

　　B、申請破產

　　C、公開拍賣

　　D、協(xié)議重組

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：276

　　貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應采取措施進行清收，或者協(xié)議重組。

　　8、銀行在與開發(fā)商簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》前，要對房地產開發(fā)商及其所開發(fā)的項目進行全面審查，審查內容不包括( )。

　　A、開發(fā)商員工平均學歷

　　B、項目自有資金到位情況

　　C、開發(fā)商資信及經營狀況

　　D、對房屋銷售前景的了解

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：31

　　銀行在與開發(fā)商簽訂協(xié)議之前，要對房地產開發(fā)商及其所開發(fā)的項目進行全面審查，包括對開發(fā)商的資信及經營狀況審查、項目開發(fā)和銷售的合法性審查、項目自有資金的到位情況審查以及對房屋銷售前景的了解等。經過有關審批后按規(guī)定與開發(fā)商簽約，以明確雙方合作事項，如貸款總額度、單筆貸款最高限額、保證金繳存比例以及雙方的權利和義務等。

　　9、準確把握個人貸款業(yè)務操作流程，可有效規(guī)避貸款風險。下列環(huán)節(jié)不屬于貸款操作流程的是()。

　　A、受理與調查

　　B、審查與審批

　　C、簽約與發(fā)放

　　D、貸款收回管理

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：48

　　個人貸款業(yè)務操作流程包括受理與調查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理、貸后管理。

　　10、商用房貸款的期限通常不超過( )年。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：181

　　商用房貸款的期限通常不超過10年。