參考答案：

　　判斷題

　　1.B【解析】借款人所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件;借款人所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　2.B【解析】對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的被代理人與代理人的關(guān)系。

　　3.B【解析】公積金貸款的審批決策權(quán)屬于公積金管理中心，公積金管理中心作為貸款審批環(huán)節(jié)的執(zhí)行者，對貸款額度、成數(shù)、年限做出最終的決策。

　　4.A【解析】個人住房按揭貸款的申請人如其所購買的是已空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。對經(jīng)國土資源部門、建設(shè)主管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對其發(fā)放貸款。

　　5.B【解析】國家助學(xué)貸款的貸后管理與檔案管理包括貸后貼息管理、風(fēng)險補(bǔ)償金管理、貸款的償還、貸后檔案管理和貸款的催收五個環(huán)節(jié)。

　　6.A【解析】個人住房貸款樓盤項(xiàng)目調(diào)查報告除包括以上幾個方面，還包括開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況。

　　7.A【解析】借款人的還款能力和還款意愿對銀行個人住房貸款的安全有著至關(guān)重要的作用，借款人的信用風(fēng)險主要表現(xiàn)為還款能力風(fēng)險和還款意愿風(fēng)險兩個方面。

　　8.A【解析】個人質(zhì)押貸款是自然人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個人貸款業(yè)務(wù)。個人質(zhì)押貸款一般是急用貸款，要求效率高，辦理時間短，手續(xù)簡便。

　　9.B【解析】個人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)的擔(dān)保主要風(fēng)險是指保險公司的履約保證保險以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保。

　　10.B【解析】個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。合格的個人貸款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人，而不能是法人。

　　11.A【解析】個人汽車貸款“直客式”與“間客式”運(yùn)行模式的實(shí)質(zhì)區(qū)別是，在“間客式”模式中客戶與汽車經(jīng)銷商合作，而在“直客式”模式中是客戶與銀行直接合作。

　　12.B【解析】用多項(xiàng)質(zhì)物做質(zhì)押的個人質(zhì)押貸款，貸款到期日不能超過所質(zhì)押物的最早到期日。

　　13.B【解析】個人經(jīng)營貸款的用途為借款人或其經(jīng)營實(shí)體合法的經(jīng)營活動，且符合3-商行政管理部門許可的經(jīng)營范圍。借款人須承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不用于借貸牟取非法收入，以及用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目。

　　14.A【解析】個人抵押授信貸款實(shí)行一次授信，循環(huán)使用，即提供了一個有明確授信額度的循環(huán)信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經(jīng)使用的余額得到了償還，該信用額度又可以恢復(fù)使用。

　　15.A【解析】在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任;在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。