(七)按月還息、到期一次性還本還款法

　　按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內(nèi)每月只還貸款利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金，此種方法一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。

　　五、擔保方式(★★★★★)

　　個人貸款可采用多種擔保方式，主要有抵押擔保、質(zhì)押擔保和保證擔保三種形式。抵押擔保是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款的擔保。質(zhì)押擔保是指借款人或第三人轉(zhuǎn)移對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款的擔保。質(zhì)押擔保分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。區(qū)別抵押和質(zhì)押最主要最簡單的方法是判斷是否轉(zhuǎn)移對法定財產(chǎn)的占有，若銀行需要借款人或第三人的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到銀行的控制下，則是質(zhì)押擔保，否則就是抵押擔保。

　　保證擔保是指保證人和貸款銀行約定，當借款人不履行還款義務(wù)時，由保證人按照約定履行或承擔還款責(zé)任的行為。保證人是指具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人。簡單來說，保證人就是對銀行的一種“保證”，保證當借款人無法償還貸款時，保證人去承擔還款的責(zé)任，使銀行不至于遭受損失。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列單位或組織不能擔任保證人：國家機關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體;企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)如果有法人書面授權(quán)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供擔保。

　　六、貸款額度(★★★★★)

　　貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款產(chǎn)品數(shù)額。例如，按照國發(fā)(2010310號文，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套以上住房的，貸款首付比例不得低于50%。