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銀行從業(yè)資格考試

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2018年初級銀行從業(yè)資格考試個人貸款講義:合作單位定位

來源:考試網(wǎng)  [2018年4月9日]  【

  一、個人住房貸款合作單位定位

一手個人住房貸款合作單位

對于一手個人住房貸款,商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商。


二手個人住房貸款合作單位

對于二手個人住房貸款,商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,兩者之間其實是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。

合作單位準(zhǔn)入

①經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
②稅務(wù)登記證明;
③會計報表;
④企業(yè)資信等級;
⑤開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況;
⑥企業(yè)法人代表的個人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。

  二、其他個人貸款合作單位定位

  (一)其他個人貸款合作單位

  除住房貸款之外的其他個人貸款產(chǎn)品大部分與消費息息相關(guān)。因此,在消費場所開展?fàn)I銷,有利于獲得客戶,效率較高。在這方面的典型做法是與經(jīng)銷商合作,與其簽署合作協(xié)議,由其向銀行提供客戶信息或推薦客戶。如銀行與汽車經(jīng)銷商、電子城的合作。通常的做法包括以下幾種:

  一是銀行與合作伙伴保持密切聯(lián)系,一旦有信貸需求,銀行人員即提供上門服務(wù)。

  二是銀行與合作伙伴進行網(wǎng)絡(luò)連接,經(jīng)銷商的工作人員可將客戶的信息直接輸入電腦,銀行人員在線進行客戶初評,還可對客戶提供在線服務(wù)。

  (二)其他個人貸款合作單位準(zhǔn)入

  銀行在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時,必須對其進行嚴(yán)格的審查,通常要對經(jīng)銷商的資質(zhì)進行調(diào)查,包括法人資格、注冊資金情況、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營狀況、管理水平、資產(chǎn)負債率,以及近幾年在銀行有無違約等不良記錄,有無重大訴訟案例等。只有經(jīng)銀行內(nèi)部審核批準(zhǔn)合格的經(jīng)銷商,方可與其建立合作關(guān)系。

責(zé)編:Eve

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