貸款的簽約和發(fā)放

1 . 商用房貸款的簽約和發(fā)放

（1）貸款的簽約

對經(jīng)審批同意的貸款，應(yīng)及時通知借款申請人以及其他相關(guān)人（包括抵押人和出質(zhì)人等），確認簽約的時間，簽訂書面借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同等協(xié)議文件。主要包括：借款合同的內(nèi)容和簽約流程

① 借款合同內(nèi)容。商用房貸款合同的內(nèi)容主要包括：當(dāng)事人的姓名和住所，貸款種類，幣種，貸款用途，貸款金額，貸款利率，貸款期限（或還款期限），還款方式，借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)，擔(dān)保方式，違約責(zé)任，以及雙方認為需要約定的其他事項等。

② 簽約流程。貸款發(fā)放人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外，簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分。

a．填寫合同。貸款發(fā)放人應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。在填寫有關(guān)合同文本過程中，應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，禁止涂改。

貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式和還款方式等有關(guān)條款要與最終審批意見一致。

b．審核合同。合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時將有關(guān)合同文本移交合同復(fù)核人員進行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。

合同復(fù)核人員負責(zé)根據(jù)審批意見復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性和合規(guī)性，主要包括文本書寫是否規(guī)范，內(nèi)容是否與審批意見一致；合同條款填寫是否齊全、準(zhǔn)確；文字表達是否清晰；主從合同及附件是否齊全等。

c．簽訂合同。合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負責(zé)與借款人（包括共同借款人）、擔(dān)保人、（抵押人、出質(zhì)人、保證人）簽訂合同。

（2）貸款的發(fā)放

貸款發(fā)放要遵循審貸與放貸分離的原則，由獨立的放款管理部門落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的貸款。借款合同生效后，貸款人應(yīng)該按照合同約定發(fā)放貸款。

2、有擔(dān)保流動資金貸款的簽約和發(fā)放

關(guān)于有擔(dān)保流動資金貸款的簽約和發(fā)放請參照商用房貸款部分。