某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個小區(qū)，規(guī)劃實施方案如圖7所示。

　　【問題】

　　請評析該方案的優(yōu)缺點。(提示：不考慮相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標問題)

　　正確答案：

　　(1)優(yōu)點如下：

　　①空間布局合理，住宅朝向好。②交通組織合理：人車分流。③小區(qū)結(jié)構(gòu)完善，公共設(shè)施齊全，整體性強，有利于物業(yè)管理。

　�、苄�區(qū)內(nèi)部條形綠帶適宜居民的生活習(xí)慣;外圍點式內(nèi)部條形住宅模式有利于創(chuàng)造空間景觀。

　�、菅芈飞谭�適合居民的出行心理。

　　(2)缺點如下：

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　�、诘孛嫱＼嚪秶�過大，造成大量消極空間。

　�、劢M團及宅間綠化不足，公共使用空間太少。

　�、芑顒訄龅匚恢迷O(shè)置影響中心綠地的使用功能及景觀要求。

　�、菥植拷ㄖ�單元過長，不利于防火。

　　⑥地下停車出入口離小區(qū)主出入口太近。⑦在住宅樓間布置停車場，對居民干擾大。

　　答案解析：

　　本案例屬于居住區(qū)規(guī)劃題，考慮整體結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)，主要從道路、住宅、公建、綠地四部分分析。

　　道路上，車行出入口位置、人行出入口位置，出入口距交叉口距離，人車分行系統(tǒng)，地面停車與地下停車場位置、規(guī)模，道路網(wǎng)組織，道路對用地的服務(wù)性等。住宅上，朝向、間距、高度，建筑群體空間組合形式，建筑對空間的塑造，符合消防規(guī)定。公建上，等級、位置、規(guī)模，塑造公共中心，服務(wù)便利性。綠地上，等級、位置、規(guī)模，活動空間設(shè)置，服務(wù)便利性，景觀結(jié)構(gòu)。