某城市小區(qū)，三面臨城市次干道，其南側(cè)為支路�？傆玫孛娣e為14.5hm2�，F(xiàn)狀市政管線已埋人道路地下，已建配電房能滿足小區(qū)改建后的要求。該用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心，小區(qū)西北角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué);另有兩所小學(xué)和一處托幼所，以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車(chē)配件鑄造廠�，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。

　　【問(wèn)題】

　　試根據(jù)現(xiàn)狀條件(如圖4)及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。

　　正確答案：

　　(1)該居住小區(qū)需要增加物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、養(yǎng)老等居住公共服務(wù)設(shè)施。

　　(2)現(xiàn)狀學(xué)校布局分散，應(yīng)將兩所小學(xué)合并為一所小學(xué)，并適中布置。

　　(3)汽車(chē)配件鑄造廠緊鄰居住區(qū)，對(duì)居住小區(qū)有污染，應(yīng)遷出。

　　(4)部分道路沒(méi)有按照規(guī)劃要求實(shí)施，道路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)不合理，需進(jìn)一步完善，同時(shí)需完善停車(chē)場(chǎng)地。

　　(5)托幼所偏離居住區(qū)，沒(méi)有考慮服務(wù)半徑，位置應(yīng)調(diào)整。

　　(6)小區(qū)缺少綠地，需要增加集中綠地或小區(qū)綠地。

　　答案解析：

　　圖示中沒(méi)有明確設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地，需完善。

　　圖示中有的道路標(biāo)注了“水泥路”的字樣，有的標(biāo)注了“土路”的字樣，表示了道路系統(tǒng)需要完善。

　　圖示中標(biāo)注了“公廁”、“菜場(chǎng)”的字樣，提示了居住小區(qū)應(yīng)該配套建設(shè)的居住公共服務(wù)設(shè)施。

　　圖示中標(biāo)注的兩所小學(xué)分別位于用地的南、北兩個(gè)部分，提示了應(yīng)該對(duì)教育用地資源進(jìn)行整合。

　　圖示中標(biāo)注了托幼所位于商貿(mào)中心北側(cè)，周?chē)�均為商業(yè)金融設(shè)施，表示托幼所的位置不合適，沒(méi)有考慮服務(wù)半徑，需要進(jìn)行調(diào)整。

　　將審題后得出的信息整理如下：三面臨城市次干道，南側(cè)為支路，說(shuō)明用地相對(duì)獨(dú)立，配套自行解決;市政管線已埋入，配電房能滿足改建后的要求，說(shuō)明市政不需要改建;東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心，說(shuō)明已有部分配套設(shè)施，需要增加;用地14.5hm2、一所中學(xué)、兩所小學(xué)，說(shuō)明需要調(diào)整;危舊居住區(qū)內(nèi)有汽車(chē)配件鑄造廠，說(shuō)明需要調(diào)整;沒(méi)有明確設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地，說(shuō)明需要完善;土路，說(shuō)明道路需要完善;托幼所位于商貿(mào)中心北側(cè)，說(shuō)明需要調(diào)整;最后按照性質(zhì)、規(guī)模、布局、退界、間距、交通、綠化、市政的順序逐項(xiàng)校核，發(fā)現(xiàn)該居住小區(qū)內(nèi)還需要增加綠地。