頂賬樓是一種房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移方式，其主要是指在無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，賣家將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買家名下，而不需要進(jìn)行房屋過戶和產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。那么，頂賬樓能否辦理房產(chǎn)證呢？

對于這個問題，我們需要先了解一下頂賬樓的本質(zhì)。頂賬樓的實質(zhì)是一種違法行為，因為它沒有按照國家規(guī)定的房地產(chǎn)交易法進(jìn)行交易，也沒有進(jìn)行必要的產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。因此，在這種情況下，是無法辦理房產(chǎn)證的。

此外，頂賬樓還存在著一些風(fēng)險。例如，賣家可能會在轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)之后再次以其他方式出售房屋，這樣就會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。同時，如果買家沒有進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，也可能會面臨房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。

因此，作為房屋買賣交易的一種非法方式，我們不建議大家使用頂賬樓的方式進(jìn)行房屋交易。相反，我們建議大家遵守國家法規(guī)，按照正常的房屋交易程序進(jìn)行房屋交易，并且辦理完善的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，以保障自己的權(quán)益。