李嘉誠是香港著名的商業(yè)大亨，他一直以來都是房地產(chǎn)行業(yè)的重要人物。最近，他提出了一個新的概念，即“公攤面積”。

所謂公攤面積，指的是在一個建筑物內(nèi)，除了各個房間的私人使用面積之外，還有一些公共區(qū)域，例如走廊、電梯間、樓梯間等等。這些公共區(qū)域并不屬于任何一個房間的私人使用范圍，但是所有的業(yè)主都需要共同承擔(dān)維護(hù)和管理的費(fèi)用。

李嘉誠提出公攤面積的概念，主要是為了解決房地產(chǎn)市場中一些不合理的問題。首先，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了追求利潤最大化，會在銷售時將公共區(qū)域的面積算作私人使用面積，從而提高房價。其次，一些業(yè)主在共同維護(hù)公共區(qū)域時，可能會出現(xiàn)不公平的情況，例如一些業(yè)主會占用公共區(qū)域或者不愿意承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。

通過引入公攤面積這個概念，李嘉誠希望能夠解決這些問題。他認(rèn)為，如果公共區(qū)域的面積和費(fèi)用都能夠明確地劃分和管理，就能夠讓整個房地產(chǎn)市場更加公平和透明。

總的來說，李嘉誠提出公攤面積的概念，是希望能夠推動房地產(chǎn)市場的改革和進(jìn)步，讓消費(fèi)者能夠更加清楚地了解自己購買的物業(yè)的真實(shí)價值和費(fèi)用。