隨著城市的不斷發(fā)展，小區(qū)、寫字樓等大型物業(yè)建筑的數(shù)量不斷增加，物業(yè)管理也變得越來越重要。在物業(yè)管理中，室外水管漏水是常見的問題之一，不僅會浪費水資源，還可能對周圍環(huán)境和建筑物造成損害。因此，針對室外水管漏水問題，我國制定了相關的法律法規(guī)，其中物業(yè)法是其中之一。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當對物業(yè)服務區(qū)域內的公共設施、公共設備和公共管道進行維修、保養(yǎng)、更新和管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)還應當對公共管道進行定期檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理漏水問題。

此外，根據(jù)《物業(yè)服務質量標準》第二十四條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)還應當建立完善的水管漏水報修機制，確保業(yè)主及時報修并及時處理漏水問題。在處理漏水問題時，物業(yè)服務企業(yè)應當采取有效措施，及時修復漏水，并保證修復質量。

總之，根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)有義務對室外水管漏水問題進行定期檢查和維護，并采取有效措施及時修復漏水問題，保證業(yè)主的用水安全和維護物業(yè)建筑的完好。同時，業(yè)主也應當積極配合物業(yè)服務企業(yè)的工作，及時報修漏水問題，共同維護良好的物業(yè)環(huán)境。