房屋面積100平米，公攤面積是指所有住戶共同使用的區(qū)域面積，如走廊、電梯間、樓梯間、公共花園等。公攤面積的大小因建筑物不同而異，一般在10%~30%之間。

假設(shè)這棟房子公攤面積為20%，則公攤面積為100平米*20% = 20平米。這20平米的面積將被所有住戶共享，包括樓梯間、電梯間、走廊等公共區(qū)域。

在購房時，公攤面積也是需要考慮的一個因素，因為它會影響到房屋實際使用面積的大小。購房者可以根據(jù)自己的實際需求來選擇公攤面積大小合適的房子。

在物業(yè)管理方面，公攤面積的保養(yǎng)和維護也是非常重要的。物業(yè)公司應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定對公攤區(qū)域進行清潔、維修等工作，確保住戶的生活環(huán)境干凈整潔。同時，住戶也應(yīng)該自覺保護公共區(qū)域，不隨意亂丟垃圾、損壞設(shè)施等行為。

綜上所述，房屋面積100平米的公攤面積大概在20平米左右，購房者在選擇房屋時應(yīng)該考慮到公攤面積對實際使用面積的影響，同時物業(yè)公司和住戶也應(yīng)該共同維護公共區(qū)域的清潔和整潔。