商住樓過戶稅費是多少？

商住樓過戶是指將商業(yè)和住宅兩種用途的房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)移的過程。在過戶的過程中，需要繳納一定的稅費。那么商住樓過戶稅費是多少呢？

首先，要根據(jù)房屋的實際交易價格來計算稅費。在此基礎(chǔ)上，按照稅法規(guī)定，需要繳納契稅和個人所得稅兩種稅費。

契稅的計算方法是按照房屋實際交易價格的1%來計算，不過不同地區(qū)的政策略有所不同，例如北京的契稅是根據(jù)房屋實際交易價格的1.5%來計算。同時，對于商住樓過戶的房屋，如果是轉(zhuǎn)讓給企事業(yè)單位或個人，還需要繳納土地增值稅，稅率為30%。

個人所得稅的計算方法是根據(jù)房屋實際交易價格和持有年限來計算，具體計算方法可以參考國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定。一般來說，持有不滿5年的房屋交易需繳納5%的個人所得稅，而持有5年及以上的房屋交易則免征個人所得稅。

總體來說，商住樓過戶稅費是比較高的。如果購買商住樓進行過戶，建議提前了解相關(guān)稅費情況，以便在交易過程中進行充分的預(yù)算和考慮。同時，也可以通過咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，了解更加詳細的稅費信息，并且遵守國家的稅法規(guī)定，以避免不必要的法律風(fēng)險。