隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，商住用地建住宅成為了一種普遍現(xiàn)象。但是，這種做法是否合法呢？

首先，我們需要了解什么是商住用地。商住用地是指既可以用作商業(yè)用途，也可以用作住宅用途的土地。商住用地主要分為兩類：一類是商住混合用地，即商業(yè)和住宅共同使用的土地；另一類是商住分離用地，即商業(yè)和住宅分別使用的土地。

在我國(guó)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，商住用地可以建設(shè)商業(yè)用房和住宅用房，但是商住用地建住宅是否合法，需要根據(jù)具體情況而定。如果商住用地是商住混合用地，那么在建設(shè)住宅時(shí)需要符合國(guó)家和地方政府的規(guī)定和要求，如必須符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)工程、消防等方面的規(guī)定，經(jīng)過審批后方可建設(shè)。如果商住用地是商住分離用地，那么在建設(shè)住宅時(shí)需要獲得相應(yīng)的用地許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，否則將被認(rèn)為是違法建設(shè)。

那么，商住用地建住宅違法嗎？如果是在符合國(guó)家和地方政府的規(guī)定和要求下，經(jīng)過審批后建設(shè)的，那么是合法的；如果沒有獲得相應(yīng)的用地許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，那么就是違法的。

此外，需要注意的是，如果商住用地建設(shè)的住宅被出租或者出售給個(gè)人居住，那么需要符合國(guó)家和地方政府的規(guī)定和要求，如需要取得相應(yīng)的房屋銷售許可證、物業(yè)服務(wù)許可證等，否則也會(huì)被認(rèn)為是違法的。

綜上所述，商住用地建住宅是否合法需要根據(jù)具體情況而定，如果符合國(guó)家和地方政府的規(guī)定和要求，經(jīng)過審批后建設(shè)的，那么是合法的；如果沒有獲得相應(yīng)的許可證，那么就是違法的。同時(shí)，出租或者出售商住用地建設(shè)的住宅也需要符合相關(guān)的規(guī)定和要求。