復(fù)式樓房是指兩層或以上的住宅建筑物，其內(nèi)部設(shè)計為樓梯式結(jié)構(gòu)，并具有一種獨特的空間感。然而，與普通的住宅相比，復(fù)式樓房存在一些不利的因素，導(dǎo)致其不太好賣。以下是關(guān)于這個問題的一些分析和解釋。

首先，復(fù)式樓房的售價通常比普通住宅更高。這是因為復(fù)式樓房的建筑面積相對較大，而且設(shè)計更加精細(xì)，需要更多的建筑材料和工藝。此外，復(fù)式樓房的維護成本也較高，需要定期進行清潔、維修和保養(yǎng)等工作。因此，房屋售價的高昂往往會讓潛在買家望而卻步。

其次，復(fù)式樓房的設(shè)計也存在一些局限性。例如，樓梯的設(shè)計可能會占用一定的空間，導(dǎo)致室內(nèi)的有效使用面積受到限制。此外，復(fù)式樓房的樓層高度也可能存在問題，如夏季的高溫和冬季的寒冷，需要額外的空調(diào)和暖氣等設(shè)施來解決。這些問題會影響潛在買家的購買意愿和需求。

另外，復(fù)式樓房的使用范圍相對較窄。因為復(fù)式樓房的設(shè)計多適用于小家庭或單身人士，而不太適合大家庭或多人居住。因此，市場需求相對較小，賣房難度也相對較大。

綜上所述，復(fù)式樓房的售價高昂、設(shè)計局限性、使用范圍窄等因素，都會導(dǎo)致其不太好賣。當(dāng)然，如果開發(fā)商能夠精準(zhǔn)把握市場需求，針對潛在買家的需求進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和優(yōu)化，也有可能取得不錯的銷售成績。