驗房是購房者在購房前必須進行的重要程序之一，它可以幫助購房者了解房屋的實際情況，避免購房后出現各種問題。那么，驗房時應該注意哪些問題呢？

首先，要注意房屋的結構和外觀。在驗房時應仔細觀察房屋的建筑結構是否完整，墻體是否有開裂或滲水現象，地面是否平整，門窗是否密封等。

其次，要關注水電設施。購房者應當檢查房屋的水電設施是否正常運轉，如水管、電線是否老化或損壞，水壓是否穩(wěn)定，插座是否能正常使用等。如果發(fā)現問題，購房者可以要求賣方進行修繕或更換。

此外，還要關注室內的衛(wèi)生和通風情況。購房者需要檢查房屋內部是否有異味或潮濕，是否存在霉菌等衛(wèi)生問題，同時還需檢查通風設施是否良好，如窗戶是否能正常打開等。

最后，購房者還需要了解房屋的產權情況。購房者應當查看房屋的土地證、房產證及相關手續(xù)是否齊全，是否存在其他權利人等。

綜上所述，購房者在進行驗房時需要注意房屋的結構和外觀、水電設施、室內衛(wèi)生和通風情況以及房屋的產權情況等問題。只有對房屋進行全面的檢查和了解，才能保證購房者在購房后不會遇到各種問題。