在中國的房地產(chǎn)市場中，高層公寓的物業(yè)公攤面積常常占據(jù)整個(gè)建筑面積的20%左右。然而，這種高比例的公攤面積是否正常，引發(fā)了廣泛的爭議。

從一定程度上來說，高層公寓的物業(yè)公攤面積確實(shí)需要一定比例的空間來滿足居民的生活需求。例如，電梯房需要專門的機(jī)房和機(jī)器設(shè)備，公共走廊和樓梯也需要一定的面積來保證安全通行。此外，公攤面積還包括了小區(qū)綠化、停車場、門衛(wèi)室等共用設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。

然而，一些人認(rèn)為高層公寓公攤面積過高的問題，主要是由于部分開發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益而故意增加公攤面積，從而壓縮了居民的私人使用空間。在這種情況下，一些消費(fèi)者不得不在同等價(jià)格下選擇更小的住房面積，或者承受更高的購房成本。

對于這個(gè)問題，政府也已經(jīng)有了相應(yīng)的規(guī)定。例如，《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理成本。同時(shí)，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制公攤面積比例，保障購房者的合法權(quán)益。

總的來說，高層公寓公攤面積20%是否正常，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果確實(shí)需要這樣的面積來滿足居民的生活需求，那么這個(gè)比例是合理的。但如果這個(gè)比例是由于開發(fā)商追求經(jīng)濟(jì)利益而不顧居民利益所致，那么這就是不正常的。政府和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)共同努力，嚴(yán)格控制公攤面積比例，保障購房者的權(quán)益。