公寓房和住宅房是兩種不同的居住方式，兩者在很多方面都存在差異。公寓房通常是一棟高層建筑，由許多單元組成，而住宅房則是獨立的房屋，通常只有一戶人家居住。

首先，公寓房通常是由開發(fā)商建造的，而住宅房則可以是自己買地自己建造的。因此，公寓房的設(shè)計和裝修都是按照開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的，而住宅房可以根據(jù)業(yè)主的需要進(jìn)行個性化設(shè)計和裝修。

其次，公寓房的面積通常較小，而住宅房的面積較大。由于公寓房需要將空間分割為多個單元，因此每個單元的面積都會比較小。而住宅房則不需要考慮空間的分割，因此可以設(shè)計更大的空間。

另外，公寓房通常配備有公共設(shè)施，如電梯、停車場、健身房等，而住宅房則沒有這些設(shè)施。公寓房的這些設(shè)施可以方便居民的生活，但也需要支付額外的物業(yè)費用。

最后，公寓房的安全性相對較高，因為有門禁系統(tǒng)和保安人員負(fù)責(zé)。而住宅房的安全性則取決于業(yè)主自己采取的安全措施。

總體來說，公寓房和住宅房各有優(yōu)缺點，需要根據(jù)個人的需求和經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇。