在購買二手房單位房時，需要注意以下幾點事項和手續(xù)。

首先，購房者應(yīng)該了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和抵押情況等。可以通過查看房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等資料來了解。

其次，購房者需要與賣方簽訂《房屋買賣合同》，合同應(yīng)當明確約定房屋的價格、面積、產(chǎn)權(quán)情況、付款方式、交付時間等內(nèi)容，雙方應(yīng)當簽字確認。在簽訂合同時，購房者應(yīng)當注意檢查合同是否完整、是否有空白處或涂改痕跡等問題。

第三，購房者需要向房屋所在地的房管部門辦理過戶手續(xù)，包括提供購房合同、身份證明等材料，繳納過戶稅費和公證費用等。

第四，購房者應(yīng)當辦理房屋貸款手續(xù)，包括提交貸款申請材料、評估房屋價值、簽訂貸款合同等。

最后，購房者應(yīng)當注意房屋的裝修和維修情況，可以通過對房屋的實地考察、查看物業(yè)服務(wù)記錄等方式來了解。此外，購房者還應(yīng)當注意對房屋的權(quán)益保護，可以購買房屋維修基金、房屋保險等保障措施。