基準地價和樓面地價是不可分割的概念，它們是房地產(chǎn)市場中的重要指標，對于房地產(chǎn)開發(fā)和投資具有重要的參考價值。

基準地價是指在城市規(guī)劃和土地管理中確定的土地價格，是土地出讓的底價。它是根據(jù)城市規(guī)劃、土地性質(zhì)、位置、周邊環(huán)境等因素綜合考慮而確定的，一般由政府部門制定。基準地價的制定是為了保證土地交易的公平公正，避免土地價格的過高或過低，同時保證國家和社會的利益。

樓面地價是指在基準地價的基礎上，按照土地可建設面積計算出的每平米建筑面積的價格。它是房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地時，按照土地可建設面積計算出的每平米建筑面積的價格。樓面地價的高低直接影響到房地產(chǎn)開發(fā)商的盈利空間，同時也會影響到房屋的銷售價格。

基準地價和樓面地價是房地產(chǎn)市場中的重要指標，對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展至關重要。政府部門應該根據(jù)城市規(guī)劃和土地管理的需要，制定科學合理的基準地價，并加強對土地市場的監(jiān)管，避免土地亂象的出現(xiàn)。房地產(chǎn)開發(fā)商應該在購買土地時，按照樓面地價合理投資，同時應該注重房屋的品質(zhì)和市場需求，為購房者提供更加優(yōu)質(zhì)的房屋和服務。