在購(gòu)買房屋時(shí)，許多人會(huì)選擇先購(gòu)買未建好的房屋，也就是所謂的“先驗(yàn)房再收房”。這種購(gòu)房方式雖然能夠讓購(gòu)房者在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但也存在一些風(fēng)險(xiǎn)和法律問(wèn)題。

首先，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，購(gòu)房者和開發(fā)商之間的購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確約定房屋的交付時(shí)間。如果購(gòu)房者選擇先驗(yàn)房再收房，那么購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)明確約定驗(yàn)房時(shí)間和收房時(shí)間，并且應(yīng)當(dāng)約定驗(yàn)房后購(gòu)房者與開發(fā)商如何處理房屋瑕疵問(wèn)題。

其次，購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、水路等方面，發(fā)現(xiàn)任何瑕疵都應(yīng)當(dāng)及時(shí)向開發(fā)商提出并要求解決。如果購(gòu)房者未在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，并在收房后才發(fā)現(xiàn)，那么就可能會(huì)面臨一些法律問(wèn)題。例如，如果購(gòu)房者在收房后發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，但開發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以向相關(guān)部門投訴或者通過(guò)訴訟的方式維權(quán)。

最后，購(gòu)房者在選擇先驗(yàn)房再收房時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意開發(fā)商是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)度。購(gòu)房者可以通過(guò)查詢開發(fā)商的資質(zhì)、了解其歷史業(yè)績(jī)以及與其簽訂的其他合同情況等方式來(lái)評(píng)估開發(fā)商的信譽(yù)度，從而降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

總之，選擇先驗(yàn)房再收房的購(gòu)房方式需要購(gòu)房者與開發(fā)商之間充分協(xié)商，并在購(gòu)房合同中明確約定相關(guān)事項(xiàng)。購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵并要求解決，同時(shí)在選擇開發(fā)商時(shí)應(yīng)當(dāng)注意評(píng)估其信譽(yù)度和資質(zhì)情況，以減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。