洋房公攤指房屋建筑面積中，除了實際住宅面積外，其他部分（如走廊、電梯、樓梯、垃圾間等）所占用的面積比例。一些高檔小區(qū)的洋房公攤比例較高，比如27%。

洋房公攤為27%的意味著，對于一個100平米的洋房，只有73平米是實際的住宅面積。剩下的27平米則用于公共區(qū)域，比如電梯、樓梯、走廊等。這些公共區(qū)域雖然不是居住區(qū)域，但卻是必要的設(shè)施，能夠提高居住的舒適度和安全性。

然而，高公攤率也意味著業(yè)主需要支付更多的物業(yè)費。因為物業(yè)費是按照建筑面積計算的，所以公攤面積越大，業(yè)主支付的物業(yè)費也就越高。因此，洋房公攤為27%的小區(qū)物業(yè)費一般會比較高，需要業(yè)主提前做好預(yù)算。

另外，高公攤率也會對房屋的出售和出租產(chǎn)生影響。一些購房者可能會因為高物業(yè)費和低實際居住面積而選擇其他低公攤率的房屋，從而影響房屋的銷售和租賃。因此，對于開發(fā)商來說，選擇洋房公攤率時需要慎重考慮。

總之，洋房公攤為27%雖然能夠提供更好的公共設(shè)施，但也需要業(yè)主承擔(dān)更高的物業(yè)費用。對于購房者和開發(fā)商來說，都需要對公攤率進行合理的評估和權(quán)衡。