集資房是指一種通過集體投資的方式，共同購買并擁有的房產(chǎn)。通常情況下，參與集資的人員都是在有限的資金條件下，通過共同投資的方式來購置房屋，從而實現(xiàn)擁有自己的住房的目的。

在集資房的購買過程中，參與者需要先進行資金的籌集，然后尋找合適的房產(chǎn)，進行購買。購買完成后，所有的參與者都會按照先前約定的份額來共同擁有這個房產(chǎn)，享有相應的權益和利益。

集資房在一定程度上可以解決一些購房難的問題。因為在集資的過程中，每個人只需要出資一部分，就可以共同擁有一套房產(chǎn)，這樣就大大降低了每個人的購房壓力，同時也可以更加靈活地選擇房屋的位置、面積等條件，滿足個人的需求和條件。

不過，集資房也存在一些風險和限制。在購買過程中，參與者需要互相信任，共同承擔風險，例如房屋的維護和管理等問題。此外，由于集資房的權益是分散的，可能會給后期的維護和管理帶來一定的困難。

總之，集資房是一種通過集體投資的方式來購買房屋的方式。雖然具有一些風險和限制，但對于那些有限的購房預算的人來說，它仍然是一種值得考慮的選擇。