隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，商品房和住宅房已成為人們生活中不可或缺的部分。然而，在購買房屋時，人們可能會聽到“70年商品房”和“70年住宅房”這兩個概念。那么，這兩種房屋有什么區(qū)別呢？

首先，70年商品房指的是商品房的產(chǎn)權(quán)期限為70年的房屋。在購買時要注意，購房者只能擁有產(chǎn)權(quán)70年，到期后房子歸國家所有。而70年住宅房則是指由政府出資興建的保障性住房，產(chǎn)權(quán)期限也為70年。但與商品房不同的是，住宅房的購買者只需支付一部分房款，其余由政府補(bǔ)貼。

其次，兩者的價格也有很大的不同。70年商品房的價格通常比70年住宅房貴得多。因為商品房的建造主要是由開發(fā)商投資，而且房屋的品質(zhì)和設(shè)施也相對更好。而政府出資興建的住宅房則主要是為了解決人們的住房問題，因此價格相對便宜。

此外，購買70年商品房和70年住宅房的途徑也不同。70年商品房通常是由開發(fā)商推出銷售，購買者可以通過中介或者直接到開發(fā)商處購買。而70年住宅房則需要符合一定的條件才能購買，例如符合當(dāng)?shù)氐摹跋拶徴摺钡取?/p>

總之，70年商品房和70年住宅房有很大的區(qū)別。購買者在選擇房屋時，應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況和需求來選擇。無論是哪種房屋，都需要購房者慎重考慮，避免出現(xiàn)不必要的麻煩和損失。