購買商鋪需要繳納哪些稅費(fèi)
來源 :華課網(wǎng)校 2024-06-23 02:26:19
中購買商鋪是一項(xiàng)比較大的投資,除了支付房屋本身的價(jià)款外,還需要繳納一些稅費(fèi)。以下是購買商鋪需要繳納的稅費(fèi):
1. 印花稅:購買商鋪需要繳納印花稅,稅率為0.05%。例如,購買100萬元的商鋪,需要繳納500元的印花稅。
2. 增值稅:購買商鋪時(shí),如果賣方是個(gè)體工商戶,且該商鋪是其自用的住房或者店鋪,那么購買方需要繳納5.6%的增值稅;如果賣方是正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商,那么購買方需要繳納11%的增值稅。
3. 契稅:購買商鋪需要繳納契稅,稅率為1-3%不等,具體稅率根據(jù)房屋的實(shí)際交易價(jià)格而定。例如,購買100萬元的商鋪,需要繳納1-3萬元的契稅。
4. 房產(chǎn)稅:購買商鋪后,需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率為每年房屋的應(yīng)納稅額的1.2%。應(yīng)納稅額的計(jì)算方法是:房屋的評(píng)估價(jià)值乘以房產(chǎn)稅的稅率(一般為1.2%或者1%)。
總的來說,購買商鋪需要繳納的稅費(fèi)比較多,購買者應(yīng)該提前做好預(yù)算,避免因?yàn)槎愘M(fèi)太高而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)過重。同時(shí),購買商鋪前也需要了解相關(guān)稅費(fèi)的政策和規(guī)定,以便更好地處理各項(xiàng)稅務(wù)事宜。
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