隨著建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量的增加，建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)變得越來越重要。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資成本、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，以確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益是否符合預(yù)期。

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)的程序通常包括以下步驟：

第一步，確定項(xiàng)目的投資成本。投資成本通常包括建設(shè)項(xiàng)目的直接成本和間接成本。直接成本包括土地購買費(fèi)用、建筑物建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、人力資源費(fèi)用等。間接成本包括項(xiàng)目管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。

第二步，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的收益。預(yù)測(cè)項(xiàng)目的收益通常包括項(xiàng)目銷售收入、租金收入、資產(chǎn)增值收益等。在預(yù)測(cè)項(xiàng)目收益時(shí)，需要考慮市場(chǎng)需求、競爭情況、價(jià)格變化等因素。

第三步，評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目在實(shí)施過程中可能面臨的各種不確定因素。例如，市場(chǎng)需求變化、建設(shè)過程中的技術(shù)問題、政策變化等。評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)需要考慮風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。

第四步，計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)。常用的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等。凈現(xiàn)值是指項(xiàng)目的預(yù)期現(xiàn)金流凈收益與投資成本的差額。內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目的預(yù)期收益率。投資回收期是指項(xiàng)目投資成本能夠回收的時(shí)間。

第五步，制定決策建議。根據(jù)財(cái)務(wù)指標(biāo)的計(jì)算結(jié)果，制定決策建議。例如，如果凈現(xiàn)值為正，內(nèi)部收益率大于預(yù)期收益率，投資回收期符合要求，則建議投資該項(xiàng)目。

以上就是建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)的程序。在實(shí)施過程中，需要對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和評(píng)估，以確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益符合預(yù)期，從而為企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)利益。