近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，不唯一住房的出售也越來(lái)越受到人們的關(guān)注。然而，對(duì)于不唯一住房出售所需繳納的稅費(fèi)，很多人還存在不清楚和不了解的情況。本文將詳細(xì)介紹不唯一住房出售需要多少點(diǎn)稅。

首先，我們需要明確的是，不唯一住房出售所需繳納的稅費(fèi)包括增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三個(gè)方面。

對(duì)于增值稅的計(jì)算，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不唯一住房的增值稅稅率為5.5%，但是如果房屋持有時(shí)間不足兩年，則需繳納5.5%的增值稅和房?jī)r(jià)的5%的滯納金。如果房屋持有時(shí)間超過(guò)兩年，則只需繳納5.5%的增值稅。

對(duì)于個(gè)人所得稅的計(jì)算，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不唯一住房的個(gè)人所得稅稅率為20%，但是如果房屋持有時(shí)間超過(guò)五年，則個(gè)人所得稅稅率可以減少至1%。此外，如果房屋的出售價(jià)格低于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，則可以按照實(shí)際收益計(jì)算個(gè)人所得稅。

最后，我們需要關(guān)注的是契稅的計(jì)算。契稅是指在不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地等）轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，其稅率為房屋成交價(jià)格的1.5%。需要注意的是，在某些地區(qū)，契稅的稅率可能會(huì)有所不同。

綜上所述，不唯一住房出售所需繳納的稅費(fèi)包括增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三個(gè)方面。具體的計(jì)算方法和稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地區(qū)實(shí)際情況而定。在出售不唯一住房前，建議仔細(xì)了解相關(guān)政策和稅費(fèi)計(jì)算方法，以避免不必要的損失。