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驗(yàn)房不合格可以退房嗎

來源 :華課網(wǎng)校 2024-07-29 21:35:32

驗(yàn)房是購(gòu)房者購(gòu)買房屋前必須進(jìn)行的一項(xiàng)重要程序,通過驗(yàn)房可以了解房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施等情況,確保自己購(gòu)買的房屋符合自己的預(yù)期。但是,在驗(yàn)房過程中,如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,那么購(gòu)房者是否有權(quán)退房呢?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同之前,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收,如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,購(gòu)房者可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者降低房屋價(jià)格。如果賣方不能滿足購(gòu)房者的要求,購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求退還房屋定金或者全部房款。

如果房屋已經(jīng)交付,購(gòu)房者也有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如果購(gòu)房者在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者補(bǔ)償。如果賣方不能滿足購(gòu)房者的要求,購(gòu)房者可以要求退房并要求退還全部房款。

但是,需要注意的是,購(gòu)房者在驗(yàn)房或者驗(yàn)收過程中,必須要保留相應(yīng)的證據(jù),例如照片、視頻、書面證明等,以便在退房糾紛中能夠有力地維護(hù)自己的權(quán)益。

總之,購(gòu)房者在驗(yàn)房或者驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,是有權(quán)利退房的。但是,在實(shí)際操作中,購(gòu)房者需要注意保留證據(jù),以免在退房糾紛中受到不必要的損失。

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