公攤面積是指建筑物中除單獨使用的房間面積以外，共同使用的公共區(qū)域的面積。在中國大陸，公攤面積的實行始于1997年的《商品房銷售管理辦法》。這一法規(guī)規(guī)定了商品房銷售時必須公示公攤面積，并且公攤面積不得超過建筑物總面積的30%。

隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，公攤面積逐漸成為了一個備受爭議的話題。一方面，公攤面積可以提供給業(yè)主共同使用的公共設(shè)施，如電梯、樓道、垃圾處理區(qū)等，這些設(shè)施的建設(shè)和維護需要消耗一定的資金。另一方面，房屋購買者通常只能按照房屋的實際使用面積計算房價，而公攤面積的存在導(dǎo)致房價虛高，這對購房者來說是一種不公平的待遇。

為了解決公攤面積帶來的問題，國家在2019年出臺了《關(guān)于規(guī)范銷售行為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知規(guī)定，房屋銷售時必須公示建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積，并且公攤面積不得作為售房面積計算。這一規(guī)定有效地降低了公攤面積對房價的影響，也為購房者提供了更加明確的購房信息。

總的來說，公攤面積的實行對于保障業(yè)主共同利益、提升住宅品質(zhì)具有重要意義。但是，如果公攤面積過大或者計算不清晰，就會對購房者造成不必要的負擔(dān)。因此，需要國家和房地產(chǎn)企業(yè)共同努力，制定更加公平合理的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)，為購房者提供更好的服務(wù)。